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寧波
土地發(fā)包合同的主要內(nèi)容是什么？
一、土地發(fā)包合同的主要內(nèi)容是什么?
土地發(fā)包合同的主要內(nèi)容：
(一)發(fā)包方和承包方的名稱;
(二)發(fā)包方負責人和承包方負責人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當事人就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔者，發(fā)生糾紛時也難以解決;
(三)承包項目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項承包合同無法成立;
(四)承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時間，涉及當事人的利益;
(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。當事人雙方在不違反國家法律法規(guī)的情況下約定各自的權(quán)利和義務(wù);
(六)承包方遲延履行所應(yīng)承擔的責任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工;
(七)發(fā)包方因素造成的延期開工導(dǎo)致承包方無法按時完工的責任;
(八)驗收方式和標準以及付款方式;
(九)雙方約定的不違反國家法律法規(guī)的其他內(nèi)容。
二、承包合同的法律特征
1)承包合同以完成一定的工作為目的。在承包合同中，承包人應(yīng)按照與定作人約定的標準和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。
2)承包人完成工作的獨立性定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。
3)定做物的特定性承包合同多屬個別商訂的合同，定作物往往具有一定的特定性。
4)承包合同為諾成合同。
5)承包合同為有償合同。
非農(nóng)村土地，公民在依法獲得土地的使用權(quán)之后，可以通過合法的方式，與對方簽署發(fā)包承包合同之后，獲取相應(yīng)的利益，同時在發(fā)包之后，土地的使用者和所有者分離，雙方都不得實施侵害對方權(quán)益的行為，否則需要按照合同規(guī)定，支付罰金。
土地承包合同的期限是多長
承包合同內(nèi)容有哪些？承包雙方各自的權(quán)利又是什么？
承包合同的法律規(guī)定有哪些
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