一、關(guān)于出租人依法終止合同被轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)怎么辦

出租人依法終止合同被轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)隨之終止合同。被轉(zhuǎn)租人可以要求承租人承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任，如果出租人也參與了增值租金的分成，那么出租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。合同終止，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況，使合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，使合同的法律效力終止。

二、產(chǎn)生原因

引起合同終止的原因有：

1.合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅;

2.合同因情勢(shì)發(fā)生變化，雙方在不損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的條件下達(dá)成協(xié)議，終止合同;

3.合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅;

4.合同因提存而消滅;

5.合同因混同而消滅;

6.合同因法院判決或仲裁裁決而終止;

7.合同由于抵銷而終止。解除合同也是合同終止的一種方式。

三、同義區(qū)別

合同終止與合同解除的區(qū)別主要為：

1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同;而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。

2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況;而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況。

3、法律后果不同。合同終止只是使合同關(guān)系向?qū)硐麥纾⒉凰菁傲?，因此不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果;而合同解除可使合同關(guān)系溯及地消滅，因而產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果。

按照合法的途徑終止合同的行為是具有法律效益的，但是被轉(zhuǎn)租人可以要求轉(zhuǎn)租人進(jìn)行違約賠償，這也具體的說明了在合同未滿期限的時(shí)候終止，需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任，這也是為了保障雙方的基本利益以及權(quán)利不收到任何的損失等等。

合同終止的情形有哪些？

導(dǎo)致合同終止的原因有哪些？

勞動(dòng)合同終止如何賠償