房貸是夫妻合同債務(wù)嗎

房貸屬于夫妻共同債務(wù)，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。

一、哪些是夫妻共同債務(wù)以一方名義所負(fù)債務(wù)應(yīng)如何認(rèn)定其性質(zhì)，是夫妻共同債務(wù)還是一方個(gè)人債務(wù)?

司法解釋以債務(wù)形成時(shí)所處的時(shí)間階段作為切入點(diǎn)，分成結(jié)婚前所欠債務(wù)和婚姻關(guān)系存續(xù)期間所欠債務(wù)兩種情形進(jìn)行規(guī)定。

1、一方婚前已經(jīng)形成的債務(wù)，原則上認(rèn)定為夫妻中一方的個(gè)人債務(wù)，有特殊情況的除外。作為例外情形，債權(quán)人能夠證明所欠債務(wù)是為結(jié)婚所欠或者都已經(jīng)用于婚后共同生活的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同債務(wù)，由夫妻雙方共同償還。此時(shí)的舉證責(zé)任分配給了主張權(quán)利的債權(quán)人。

2、屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間以一方名義所負(fù)債務(wù)，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，但有特殊情形的除外。作為例外情形，夫妻這方面要提供能夠證明該債務(wù)確為欠債人個(gè)人債務(wù)，從而未欠債的婚姻關(guān)系當(dāng)事人可以對(duì)抗債權(quán)人的請(qǐng)求。

屬于個(gè)人債務(wù)的情形主要有兩種：

一、債權(quán)人與債務(wù)人明確約定該項(xiàng)債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù);

二、屬于《婚姻法》第十九條第三項(xiàng)規(guī)定的情況：“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)務(wù)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償?！?/p>

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方如無特別約定，則適用法定的所得共有制。夫妻對(duì)共同債務(wù)都有清償?shù)呢?zé)任，而且是一種帶連責(zé)任。對(duì)于這種連帶清償責(zé)任，不經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人之間無權(quán)自行改變其性質(zhì)，對(duì)債權(quán)人而言顯然不利。應(yīng)當(dāng)將共同債務(wù)人之間的這些約定，視為內(nèi)部約定，而不能向外主張對(duì)抗其他的債權(quán)人。夫或妻在對(duì)外就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)基于離婚協(xié)議或者人民法院生效的裁判文書向原配偶主張自己的權(quán)利。除了前面介紹的當(dāng)事人離婚以外，配偶死亡的，生存一方也仍然要對(duì)此前夫妻共同債務(wù)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)我國(guó)的婚姻法有關(guān)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的條例規(guī)定，房貸是屬于夫妻的合同債務(wù)。其實(shí)對(duì)于共同債務(wù)可以這樣理解，如夫妻之間共同購買的房子，那么這套房就屬于夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)，而共同財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，同樣也是屬于夫妻共同承擔(dān)的。

我國(guó)關(guān)于夫妻共同債務(wù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

婚姻法對(duì)夫妻共同債務(wù)的規(guī)定

夫妻一方以個(gè)人名義所借債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)嗎?