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寧波
我們應(yīng)該如何理解居間合同的作用？
居間合同的報酬與費用是居間合同的重要內(nèi)容之一，是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人要向居間人給與約定報酬的協(xié)議。我國從居間合同支付報酬的條件、居間報酬的確定、居間報酬的給付義務(wù)人、居間費用的負擔(dān)等方面作出了專門規(guī)定。
第四百二十四條 【定義】居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
第四百二十五條 【居間人如實報告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第四百二十六條 【居間人的報酬請求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔(dān)。
第四百二十七條 【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
如今，我國的市場經(jīng)濟飛速發(fā)展，在房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的不斷推動下，居間行業(yè)日趨升溫。居間合同作為我國合同中必要合同的一種，對于市場交易的調(diào)控起著越來越重要的作用。
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