(1)陷阱一：顯失公平的工程價(jià)款支付方式

實(shí)踐中，有許多承包方為了減少自己的風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)約定在工程完成一半的時(shí)候就要求對(duì)方支付大部分價(jià)款，因?yàn)殡p方大多采用分期付款的情況下，如果不多加注意，很容易忽視百分比背后隱藏的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不對(duì)等的情況，讓自己處于不利地位。雙方約定支付價(jià)款方式的時(shí)候不僅要約定支付具體價(jià)款，還應(yīng)約定支付的方式。

合同中經(jīng)常會(huì)表述為“在完成多少工程量之后支付價(jià)款”，這種表述的不確定性會(huì)給支付價(jià)款的一方拖欠工程價(jià)款的理由，解決辦法是雙方協(xié)商具體的約定在完成多少工程量，交付相應(yīng)某些具體的資料或者收到書面通知之日起，以何種方式支付到指定的賬戶。需注意的是對(duì)合同中已約定按照固定價(jià)或包干價(jià)結(jié)算工程款的，一方又請(qǐng)求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，法院一般不支持該主張。

承包方最擔(dān)心的事情莫過于建好合格工程但沒能受到工程價(jià)款，為了減少賴賬對(duì)承包方合法利益的損害，法律規(guī)定承包方有相對(duì)于其他債權(quán)人甚至是擔(dān)保權(quán)人所具有的優(yōu)先受償權(quán)，即建設(shè)工程被拍賣、變賣后所獲的工程價(jià)款應(yīng)該先支付給承包方。但承包方還可以通過設(shè)定擔(dān)保、約定違約金的方式減少權(quán)利的損害。

(2)陷阱二：消極的沉默

由于欠缺法律知識(shí)，沒有收到相關(guān)資料等原因，權(quán)利方若不積極的行使權(quán)利，其意思表示則會(huì)按照法律推定，這可能同權(quán)利方的真實(shí)意思相違背。依照《建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》關(guān)于結(jié)算文件的規(guī)定，發(fā)包人在收到施工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)不予答復(fù)，按照法律的推定則會(huì)被認(rèn)為認(rèn)可該文件，因此若對(duì)結(jié)算文件有意見則應(yīng)積極主張。另外，法律還規(guī)定了權(quán)利人沉默則推定為否定意思的情況。在訴訟時(shí)效方面，付款方式的復(fù)雜使得不同的價(jià)款訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)各異，如果錯(cuò)過了維護(hù)權(quán)利的最佳時(shí)機(jī)，欠款很可能要不回來，變?yōu)閴馁~?？梢?，在權(quán)利上沉默并不是明智之舉，應(yīng)積極主張自己的權(quán)利。

(3)陷阱三：模糊的竣工驗(yàn)收程序

竣工驗(yàn)收關(guān)系到最終責(zé)任承擔(dān)的問題，在實(shí)踐中驗(yàn)收程序往往約定的比較粗糙，對(duì)于承包人來說所應(yīng)交付的資料、交付的時(shí)間、工程辦理的手續(xù)、材料工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等問題都關(guān)系承包方是否能請(qǐng)求對(duì)方支付工程款，發(fā)包方能否在在工程質(zhì)量不合格時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償。除此之外，完成竣工驗(yàn)收程序的時(shí)間點(diǎn)關(guān)系著結(jié)算款、質(zhì)保金的支付起算點(diǎn)和訴訟時(shí)效問題，可見竣工驗(yàn)收程序約定明晰的重要性。

(4)陷阱四：通用的建設(shè)工期

承包方和發(fā)包方常常會(huì)為了前期準(zhǔn)備工作的簡便性，直接將通用合同拿來作為雙方的建設(shè)施工合同。通用合同實(shí)質(zhì)上是格式條款，是為了反復(fù)使用的合同，合同上的條款并不是法律的強(qiáng)制一定要遵守的，雙方可以根據(jù)工程的復(fù)雜性修改通用合同。若承包方逾期沒完成工程，其需對(duì)發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，因此不能盲目將通用合同拿來直接使用。