一、 法院一般怎么認定合同有效?

1、意思表示真實

意思表示真實，是指締約人的表示行為應真實地反映其內(nèi)心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致。它作為合同的有效要件，是意思自治原則的當然要求。意思表示不真實，對合同效力的影響應視具體情況而定。在一般誤解等情況下，合同仍為有效。在重大誤解時，合同則可被撤銷。在乘人之危致使合同顯失公平的情況下，合同可被撤銷。在因欺詐、脅迫而成立合同場合，若損害國家利益，合同無效;若未損害國家利益，合同可被撤銷。

2、不違反法律或者社會公共利益

這里的法律，一方面應作擴大解釋，既包括全國人民代表大會及其常務委員會通過的法律， 又包括國務院頒發(fā)的行政法規(guī); 另一方面應作縮小解釋，僅指其中的強行性規(guī)范， 不包括任意性規(guī)范。 合同不得違反強行性規(guī)范，是由合同制度的目的所決定的，為一般的原則。除了法律的強行性規(guī)范外， 合同還不得違反社會公共利益。 《合同法》第七條規(guī)定：當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。

3、合同標的須確定和可能

合同標的決定著合同權(quán)利義務的質(zhì)和量，沒有它，合同就失去目的，失去積極的意義，應歸于無效。合同標的可能，是指合同給付可能實現(xiàn)。合同標的確定，是指合同標的自始確定，或可得確定。

4、行為人具有相應的民事行為能力

這一要件要求當事人能夠了解合同的狀況和法律效果，對保護其合法權(quán)益和減少糾紛均具有意義。 自然人簽訂合同， 原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不得親自締約，由其法定代理人代為簽訂。

二、可以不由法定代理人簽訂的合同類型

(1)可獨立簽訂接受獎勵、贈與、報酬等純獲利益，或被免除義務的合同;

(2)限制民事行為能力人可以簽訂與其年齡、智力和精神健康狀況相適應的合同;

(3)可獨立簽訂日常生活中的格式合同或事實合同，如利用自動售貨機、乘坐交通工具、進入游園場所;

(4)簽訂處分自由財產(chǎn)的合同，如學費、旅費等由法定代理人預定使用目的的財產(chǎn)和處分;

(5)其他征得法定代理人同意的合同。按照我國原來的法律規(guī)定及其理論，法人簽訂合同嚴格地受其宗旨、目的、章程及經(jīng)營范圍的制約，超過經(jīng)營范圍的合同無效。這種做法受到了學說的批評，現(xiàn)已有所發(fā)展。

對于合同是否有效的認定是對合同訴訟的關鍵判斷依據(jù)，在司法實踐中，如果該合同本身就是不合法的，那么是不存在法律效力的，也就不存在履行相關法律義務的行為，具體情況下可以從上述合同有效的要件上進行判斷。

沒有簽字蓋章的合同有效嗎

私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎

二手房在中介簽的合同有效嗎