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寧波
房屋贈與要辦理哪些手續(xù)？
依據(jù)我國法律規(guī)定，受贈的房屋，必須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，只有經(jīng)變更登記手續(xù)的房屋贈與行為才是合法、有效的。
房屋贈與手續(xù)的辦理程序如下：
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。
3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
(1)申請書;
(2)身份證件;
(3)原房地產(chǎn)產(chǎn)權證;
(4)贈與書及公證書;
(5)契稅收據(jù)。
5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。
提醒：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;
2、是贈與后變更產(chǎn)權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。
閱讀延伸：
房產(chǎn)贈與不征稅的情況有哪些?
最新城市房產(chǎn)贈與合同的格式是什么?
房產(chǎn)贈與的過戶的費用是多少? ?
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