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寧波
如何辨別二手房房源信息是否真實(shí)
真假房源如何辨別?假的什么樣?
1、看標(biāo)題
內(nèi)容主要包括中介公司、小區(qū)名、區(qū)位特點(diǎn)、戶型特點(diǎn)、房源賣點(diǎn)等。
真：一般來說，有認(rèn)證的房源比無認(rèn)證的房源可靠性高。
假：不提具體房源特點(diǎn)，而一味強(qiáng)調(diào)低價房源優(yōu)點(diǎn)，是“釣魚房”的可能性高;“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實(shí)情況往往并非如此。
2、查房價
同一小區(qū)的房屋價格應(yīng)該大致在同一水準(zhǔn)，看到低于市場價許多的房源信息，購房者要多加咨詢，謹(jǐn)慎選購。
假：房價低于平均價28%，超出常理。要么是中介的虛假報價，要么就是房屋本身存在問題，房主急于將房屋脫手。
3、觀照片
完整的房源照片應(yīng)該包括玄關(guān)、客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，通過照片不僅要看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結(jié)果和房屋朝向。
假：缺少生活氣息的照片需多加留意，這種照片最容易被復(fù)制和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時的照片，而隱瞞房屋存在的問題。
只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛(wèi)生間存在問題。
4、審描述
二手房的具體描述至少應(yīng)該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產(chǎn)權(quán)情況等，月詳細(xì)越真實(shí)可靠。
假：只是純粹簡單粗暴地信息復(fù)制，并未有任何房源相關(guān)信息，可信度極低。
同一房源描述信息出現(xiàn)在多個不同房源中，可以基本斷定為虛假房源。
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簡介:
現(xiàn)為蘭州市律師協(xié)會互聯(lián)網(wǎng)與新技術(shù)專業(yè)委員會秘書長、蘭州市律師協(xié)會涉外法律服務(wù)委員會委員、蘭州市總工會職工維權(quán)律師。先后為甘肅省審計(jì)廳、蘭州市七里河區(qū)醫(yī)保局、蘭州市人力資源和社會保障局、會寧縣人民政府、景泰縣人民政府、蘭州新區(qū)市政投資管理集團(tuán)有限公司等多家單位提供合規(guī)審查及代理訴訟等法律服務(wù)。
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