一、國家征收土地人口補(bǔ)償?shù)耐恋貎r格是多少？

1、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對農(nóng)作物，地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法?？稍诒揪W(wǎng)站搜索。

3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用如何管理和使用?

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

三、規(guī)范土地征收

其一，征收程序必須公開透明、流程規(guī)范、各方參與。政府在決定征收時應(yīng)向公眾公布獨(dú)立機(jī)構(gòu)出具的征地合理性和合法性的評估書;應(yīng)組建社會公眾代表和被征地集體組織代表以及農(nóng)戶代表的審核委員會審核征地是否必要和征地的具體事項(xiàng);被征地集體組織和農(nóng)戶有權(quán)對征地和征地事項(xiàng)提出異議，訴至法院的，法院必須受理。政府未按征地流程進(jìn)行而占用集體土地應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。

有商業(yè)利益目的的如房地產(chǎn)開發(fā)而需要占用集體土地的，不應(yīng)啟動征地程序，應(yīng)在國家對農(nóng)用土地變性為建設(shè)用地和用地需要加以嚴(yán)格審批的基礎(chǔ)上，由用地人與集體組織協(xié)商在集體土地上依法設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)。

其二，現(xiàn)有土地補(bǔ)償項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)重新研究和制定。我國地域遼闊，土地狀況相差很大，制定統(tǒng)一的、很具體的標(biāo)準(zhǔn)不太現(xiàn)實(shí)，但法律應(yīng)當(dāng)規(guī)定必須補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目和基本的補(bǔ)償原則和標(biāo)準(zhǔn)。物權(quán)法規(guī)定征地必須安排好失地農(nóng)民的生活保障就是一個很好的補(bǔ)償原則和標(biāo)準(zhǔn)。征地不能讓失地農(nóng)民生活無著落，為失地農(nóng)民提供生活保障，無疑會大幅度提高征地費(fèi)用。我國應(yīng)該確立起政府征不起地就不征地的法律政策導(dǎo)向，以遏制政府的征地沖動。

土地補(bǔ)償項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)增加土地本身的價值。土地本身的價值和土地產(chǎn)出能力價值是不同的。土地作為自然空間是一種稀缺的資源，具有一定的市場價值，即便是不毛之地，在特定的位置上也有一定的價值。土地補(bǔ)償金應(yīng)該分為兩部分，對土地的補(bǔ)償和對土地產(chǎn)出能力的補(bǔ)償，前者是集體土地所有權(quán)的對價，后者是土地承包經(jīng)營權(quán)的對價之一。

其三，建立土地征收中的談判協(xié)商機(jī)制。必須廢除政府決定征地，同時又由政府決定征地補(bǔ)償數(shù)額的現(xiàn)行做法。土地補(bǔ)償原則和基本標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到具體的征地時，由于土地情況不一，存在著很大的價格空間。作為征地當(dāng)事人，政府無權(quán)單方?jīng)Q定征地補(bǔ)償數(shù)額，應(yīng)賦予被征地集體和農(nóng)戶在土地補(bǔ)償談判中的話語權(quán)。雙方平等談判，無法達(dá)成一致意見的可提交仲裁或訴至法院。

其四，明確土地補(bǔ)償收益主體和分配程序，確保土地補(bǔ)償款一分不少地分配給該得的集體和農(nóng)戶。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)禁各級政府和有關(guān)部門截留、挪用、侵占土地補(bǔ)償款，違者追究行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任。應(yīng)當(dāng)分清土地補(bǔ)償款的項(xiàng)目，確定哪些該給集體，哪些該給農(nóng)戶，哪些該給土地經(jīng)營者，不得混淆。應(yīng)當(dāng)公開集體組織在征地補(bǔ)償款上的財務(wù)。

綜合上面所說，土地是可以被他人進(jìn)行征收的，但是必須要符合法律規(guī)定的條件，而且征收者也是必須要給予被征地者土地的補(bǔ)償，在計(jì)算補(bǔ)償?shù)臅r候就要根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行給予，這樣才能讓當(dāng)事人受到合法的保護(hù)，從而利益不受到損害。

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