征地是縣以上政府或土地部門實施,把集體土地變?yōu)閲型恋赝瑫r進(jìn)行補償?shù)倪^程。征地必須有計委立項、規(guī)劃許可證、用地批文等手續(xù)的,這些文件和征地補償政策一樣也應(yīng)該進(jìn)行公示的,你也可以要求查看,如果沒有,那就是違法征地。
關(guān)于征地補償,國家有《土地管理法》,里面有詳細(xì)規(guī)定,但基本屬于指導(dǎo)性的。省里一般也有省條例,也是指導(dǎo)性的,具體的征地補償標(biāo)準(zhǔn)要看你們那個縣(或者市)征地補償政策,這個政策是公開的,一般縣(市)政府網(wǎng)站、縣(市)國土局網(wǎng)站都有,也可以去國土局查詢復(fù)印,征地實施單位征地時也應(yīng)該在當(dāng)?shù)貜堎N告知的,可以多途徑了解的。 簡單說,征地補償共分青苗、人口、土地補償三項,其中青苗支付給農(nóng)民,人口補償支付給農(nóng)民,土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)政府等),但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的,所以,有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民;而且定附屬物補償是包括在土地補償之內(nèi)的,如果是農(nóng)民自己修剪的溝渠、涵道等定附屬物則應(yīng)該支付給農(nóng)民。 征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致,一般在二萬元/畝到十幾萬元/畝之間。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
綜上所述,我國對于征收魚池的補償標(biāo)準(zhǔn)也是依據(jù)土地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的,而征收土地的程序需要經(jīng)過比較繁雜的程序才能開始,對于征收的土地給與了相應(yīng)的補償,其中也包括了多個項目,以避免征地導(dǎo)致降低當(dāng)?shù)厝藗兊纳钯|(zhì)量。
征地補償費計算方式
農(nóng)村征地補償費協(xié)議有幾份?
征地補償中果園補償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦?
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