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近幾年，有關(guān)于買房的話題成了大眾的熱點話題。許多城市出臺了限購政策，但總有一些人抓住了法律上存在的漏洞，比如說用假離婚的手段來購買二套房。而中介也參與其中，那在中介辦假離婚貸款買房是否違法?相信許多人對此都會產(chǎn)生疑問，我們來了解一下。

一、在中介辦假離婚貸款買房是否違法?

從《婚姻法》的角度來講，這對夫妻的行為并不違法。《婚姻法》第2條規(guī)定：“實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”第31條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證?！钡?5條規(guī)定：“離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機關(guān)進行復(fù)婚登記。”

依據(jù)上述規(guī)定，公民享有結(jié)婚和離婚的自由，只要遵循法定的申請登記程序即可自由結(jié)婚或者離婚。沈陽這對夫妻離婚7次復(fù)婚7次均是依據(jù)《婚姻法》的規(guī)定辦理的結(jié)婚和離婚手續(xù)，因此從《婚姻法》角度來看他們反復(fù)結(jié)婚、離婚的行為并不違法。

二 、假離婚買房會承擔(dān)哪些風(fēng)險?

1、假離婚買房可能會引來官司

很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關(guān)證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復(fù)合。

可是，實際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構(gòu)成欺詐的行為，這時就會為當(dāng)事人引來官司，最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2、假離婚買房可能會假戲真做

雖說假結(jié)婚是當(dāng)事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對方心里真正的想法是什么，你是不會清楚知道的，這就可能會發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認(rèn)人，讓另一方白白蒙受損失。

不過需要注意的是，這種情況一旦發(fā)生，其實還是有挽回?fù)p失的余地的。一般來說，虛假離婚必須滿足離婚條件，如果假離婚后，男女雙方都未與第三人結(jié)婚，那么假離婚便會失效，但若是其中一方已經(jīng)與第三人結(jié)婚，那就沒有辦法了，所以要慎重。

根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，如果夫妻兩人是在自愿平等的條件下離婚，該行為就不涉及違法，所以說，在中介辦假離婚貸款買房并不違法。即使如此，假離婚的夫妻還是要承擔(dān)很大的風(fēng)險的，畢竟在法律上，兩個人領(lǐng)了離婚證就算是正式離婚，法律上沒有假離婚的概念，所以雙方一旦離婚，就具有法律效力，一方如果不愿意復(fù)婚，可以獲得法律的支持。

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