在進(jìn)行房屋登記的時(shí)候，需要寫清楚房屋的所有權(quán)人，同時(shí)也要對(duì)房屋的地址、面積大小記錄清楚，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛，損害到權(quán)利人的利益。那實(shí)踐中，房屋登記面積測(cè)繪要怎么進(jìn)行呢?要是你不清楚的話，請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)提交房屋面積測(cè)繪成果

房屋權(quán)利人、房屋權(quán)利申請(qǐng)人在申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記前，應(yīng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房屋面積測(cè)量。根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，由房產(chǎn)測(cè)繪單位對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

二、房屋面積測(cè)繪成果申請(qǐng)權(quán)屬登記

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋權(quán)利申請(qǐng)人持有經(jīng)測(cè)繪服務(wù)大廳公示的測(cè)繪單位實(shí)測(cè)的房屋面積測(cè)繪成果申請(qǐng)權(quán)屬登記的，市、區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)予以受理。凡無(wú)正當(dāng)理由拒不受理登記申請(qǐng)的，政府主管機(jī)構(gòu)將予以通報(bào)批評(píng)，同時(shí)將指定有關(guān)登記部門受理申請(qǐng)人的登記申請(qǐng)。

三、測(cè)繪單位擔(dān)責(zé)

申請(qǐng)人提交的房屋面積測(cè)繪成果，登記部門按照有關(guān)規(guī)定審核后，直接用于房屋權(quán)屬登記。測(cè)繪單位應(yīng)對(duì)其房產(chǎn)測(cè)繪成果是否完成于房屋竣工驗(yàn)收之后、其測(cè)量的房屋是否符合城市規(guī)劃批準(zhǔn)的條件、其測(cè)量的分?jǐn)偣媒ㄖ欠窈蜕唐贩夸N(預(yù))售合同約定的相一致等問(wèn)題負(fù)責(zé)。在房屋權(quán)屬登記中，因房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量引起的問(wèn)題，由測(cè)繪單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、辦理登記手續(xù)

房屋所有權(quán)人出售其購(gòu)買的成套商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房，交易后當(dāng)事人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記的，所購(gòu)房屋不再重新測(cè)量面積，由買房人提交原房屋所有權(quán)證附圖復(fù)印件，登記部門依據(jù)原房屋所有權(quán)證中的面積直接填寫房屋登記表(表中房屋所有權(quán)人欄可不填)，按有關(guān)規(guī)定審核后，辦理登記手續(xù)。所發(fā)已售公有住房的房屋所有權(quán)證中未附圖、附表的，辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)也不再重新附圖、附表。

主要的步驟就是上面的四個(gè)，各位有需要的話可以適當(dāng)了解一下。當(dāng)然，要是經(jīng)過(guò)測(cè)繪發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際面積與開發(fā)商之前說(shuō)的不一致，此時(shí)可以根據(jù)合同中的約定依法追究開發(fā)商的法律責(zé)任。若你對(duì)此還有疑問(wèn)的話，請(qǐng)直接來(lái)電咨詢我們律霸的在線律師。

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