無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)房子還是租賃房子，其實(shí)都是有一定程序的。而現(xiàn)實(shí)中，購(gòu)買(mǎi)不同類(lèi)型的房子其實(shí)具體的程序都是不太一樣的。那到底買(mǎi)房子的程序怎么走呢?這是在購(gòu)房之前需要先了解清楚的，下面就讓律霸小編整理了相關(guān)資料，馬上在下文中為你做詳細(xì)解答。

第一步：買(mǎi)房咨詢(xún)

購(gòu)買(mǎi)二手房較樓盤(pán)情況復(fù)雜，容易引起糾紛，購(gòu)房者在入市前要了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、過(guò)戶(hù)手續(xù)、交易過(guò)程、交易稅費(fèi)、付款方式、物業(yè)交接等問(wèn)題，特別是房屋的價(jià)格要進(jìn)行分析比較，宏泰樓市以其規(guī)范的操作形為、完善的配套服務(wù)為您提供全程幫助，其評(píng)估出身的獨(dú)特專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為您合理分析房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。

第二步：登記查詢(xún)

您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對(duì)您的購(gòu)房需求進(jìn)行登記，填寫(xiě)《購(gòu)房登記信息表》，查詢(xún)您需求的房源信息，可以查詢(xún)宏泰樓市在《潁州晚報(bào)》等報(bào)刊發(fā)布的房源信息，也可以登陸“阜陽(yáng)房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”查詢(xún)您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線(xiàn)電話(huà)進(jìn)行查詢(xún)。

第三步：預(yù)約看房

宏泰樓市幫您查詢(xún)適合您需求的房源后，您在看房前應(yīng)與宏泰樓市簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房委托書(shū)》，看房時(shí)要做到守時(shí)，看房發(fā)生的車(chē)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)?？捶窟^(guò)程中，您不要與賣(mài)方交換聯(lián)系方式，對(duì)所看房屋較滿(mǎn)意時(shí)不要喜行于色。

第四步：簽訂合同

您對(duì)所看房屋表示滿(mǎn)意，與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該準(zhǔn)備自已的身份證明和總房款的30%的購(gòu)房定金(購(gòu)房定金由宏泰樓市公司財(cái)務(wù)處收取，任何業(yè)務(wù)員不得收受現(xiàn)金);在簽訂合同時(shí)，您需要注意：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)、屋內(nèi)設(shè)備如何安排、房屋騰空交接時(shí)間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都為您提供幫助。

第五步：手續(xù)辦理

作為買(mǎi)方的您在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)要提供自已的身份證明，并按與賣(mài)方及宏泰樓市的約定及時(shí)繳足購(gòu)房款、交易過(guò)戶(hù)稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)(購(gòu)房款、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等均由宏泰樓市公司財(cái)務(wù)處收取，任何業(yè)務(wù)員不得收受現(xiàn)金)，宏泰樓市客服務(wù)中心全程為您代理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在最短的時(shí)間內(nèi)辦結(jié)。

第六步：物業(yè)交驗(yàn)

您應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房的內(nèi)容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關(guān)物業(yè)費(fèi)用是否已結(jié)清。驗(yàn)房后，您要注意結(jié)清相關(guān)的結(jié)算費(fèi)用，領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并與賣(mài)方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗(yàn)單》。

律霸小編就為大家介紹到此。對(duì)于買(mǎi)房子的程序，小編已經(jīng)在上文中做出了介紹。針對(duì)不同的房產(chǎn)，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候其實(shí)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)是不同的，但要是沒(méi)有足夠小心注意的話(huà)，則就會(huì)很容易導(dǎo)致自身利益受到損害。而要是產(chǎn)生了糾紛，建議最好委托專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)提供法律幫助。

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