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寧波
北京常營兩限房可以出租嗎？
根據我國相關法律的規(guī)定，房屋所有人在依法取得房屋的所有權，并具有相關證件之后，是可以根據自己的意愿決定是否將房屋進行出租的。但是，并非所有的房屋都是可以出租的，不同的縣市可以指定嚴于法律的規(guī)定，北京常營是否規(guī)定了兩限房不能出租呢，換言之，北京常營兩限房可以出租嗎?
一、北京常營兩限房可以出租嗎?
1、北京市兩限房禁止擅自出租。根據北京市住建委相關負責人員表示兩限房是嚴格禁止擅自出租的，一旦發(fā)現有違規(guī)出租兩限房的行為的，將依法嚴肅處理，責令購房人退回已購住房，或按同地段商品房價格來補足購房款。至于出租，對于定向回遷房沒有具體的規(guī)定。但是對于兩限房，現在國家對違規(guī)出租兩限房的現象查的越來越嚴。
2、兩限房與經適房和廉租房不同，是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對于將限價房出租家庭，將重新調查其是否符合限價房的申請資格，所以說，兩限房較好不要出租。
二、限價房能出租嗎
1、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。相比經濟適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規(guī)定，限價房對出租并未做明確說明。即可以出租。
2、根據本市住房保障部門進行了明確規(guī)范：購買限價房后可根據個人情況出租出去，但是出租后使用人必須用于居住，不能用于經營或商用。如果經查出將將依法嚴肅處理。
根據以上信息，我們可以看出，北京常營兩限房是不能出租的，若擅自將此種類型的房屋進行出租，是違法法律的行為，出租者、承租方都是需要承擔一定的法律責任的。就一般情況來說，限價房是可以依舊房主的意愿決定是否出租的，故而在租賃房屋之前，需要確定此種類型的房屋是否可以出租。
法律上兩限房出租是否可以
兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效
法律中規(guī)定兩限房申請標準是什么
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