在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二套房流程是怎樣的？
隨著這幾年我國房價的持續(xù)上漲，越來越多的人會選擇買房，因為很多人認(rèn)為，購買了房屋就能夠坐等升值，這就似乎變成了最穩(wěn)健的投資方式之一了。有的人在購買房屋以后，會想要購買第二套房屋，所以，買二套房流程是怎樣的呢？
一、購第二套房程序及注意事項
購買第一套房子和第二套房子的流程是一樣的如下：
1、買新房：
提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)
全款付款的話當(dāng)天把錢給了就可以了，按揭的話先交首付，二套房公積金首付3成，商業(yè)貸款首付4成。
到銀行簽訂貸款合同;
銀行放款;
還月供;
2、買二手房：
簽訂買賣合同
準(zhǔn)備資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料);
全款到房管局辦理過戶手續(xù)就可以了;
按揭的話先到銀行簽訂貸款合同;
銀行審核通過后辦理過戶;
過戶后把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行;
二套房公積金首付3成，商業(yè)貸款首付4成。;
銀行放款;
還月供;
二、想買第二套房怎么貸款?
二套房貸款流程如下：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機構(gòu)進行房屋評估;
⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);
⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
如果想要購買第二套房子的話，了解買二套房流程就變得十分重要了。一般來說，購買第二套房屋的流程是和購買第一套房屋的流程相差不多的。但是國家為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，已經(jīng)發(fā)布了限購令，禁止某些人對于房屋惡意囤積，從而控制房源。
廣州二手房稅費是多少
小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦?
無房產(chǎn)證購房協(xié)議怎么寫
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
股東代表訴訟有期限限制嗎
2020-11-30如何辦理提前解除抵押合同
2021-03-03是否能索要以往的贍養(yǎng)費
2021-01-17交通事故對方全責(zé)應(yīng)該賠償多少
2020-12-23房產(chǎn)己給贈與稅出售還付所得稅嗎
2021-02-18建筑工程的概念是什么
2021-03-10企業(yè)如何與員工約定競業(yè)限制條款：對象、范圍、期限、義務(wù)
2021-01-03被保險車無證駕駛保險公司能否免責(zé)？
2021-01-18車輛被扣貸款保險賠償嗎
2021-03-16人身保險新型產(chǎn)品信息披露管理辦法
2021-03-26什么是自留地
2021-01-05房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫
2021-03-22購買拆遷安置房手續(xù)如何
2021-02-25農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何補償
2020-12-10租賃的房屋被拆遷了,承租人有賠償嗎
2021-02-06【拆遷法律常識】國有土地所有權(quán)
2020-12-22廣州舊城改造 居民回遷比貨幣補償更實惠
2021-02-09遇到協(xié)議拆遷可以拒絕嗎
2021-02-19有了征地批文,就可以“少批多占”嗎
2021-01-17對變更原裁判文書的執(zhí)行和解協(xié)議能否另行起訴
2021-02-23