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寧波
買房時應該如何辨別二手房的真實房齡
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-20
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首先，到房產管理部門查檔。無論是單位建的房子還是商品房，都會在相應的產權部門登記，那是最準確的房齡;還有一個較為簡單的辦法，是向附近的老住戶打聽，他們對房齡一般都記得很清楚，相比較于看房產證和土地證，這個辦法要有效得多。
其次，觀察廚衛(wèi)的裝修。屋內如果新近裝飾過，可進入廚房、衛(wèi)生間觀察，因為廚衛(wèi)的裝修比較難改，一般從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。
最后，查看產權證。產權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限，如果是商品房，可由產權辦理時間向前推一兩年時間，如果是單位分房則時間更長，最少前推兩三年時間。此點適用于轉手的二手房。
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