一、租賃陰陽合同買賣不破租賃是否受法律保護(hù)?

租賃陰陽合同買賣不破租賃不受法律保護(hù)，因為陰陽合同本身就是無效的。買賣不破租賃的生效條件包括以下四個條件：

(1)租賃合同已成立并生效;

(2)租賃物已交付承租人;

(3)所有權(quán)發(fā)生變動是在租賃期間;

(4)出租人或租賃物的所有人將租賃物的所有權(quán)讓與了第三人。

二、合同無效的五種情形包括哪些？

《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五十四條規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

三、房屋租賃合同包含哪些內(nèi)容?

房屋租賃合同內(nèi)容包括很多，具體而言有幾個方面是必不可少的。

(一)雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

(二)住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況等。

(三)住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

(四)租賃期限。

(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。

(六)修繕住房是出租人的責(zé)任。

(七)住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

(八)雙方在合同中對轉(zhuǎn)租問題所做規(guī)定。

(九)違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

(十)租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款。

有很多民眾在此之前從來都沒有聽說過所謂的陰陽合同，其實，有很多人都是通過簽陰陽合同的這種做法違法避稅的，總之，陰陽合同并沒有體現(xiàn)當(dāng)事人真實的意思表示，無論是房屋租賃合同還是不動產(chǎn)買賣合同，存在著任何欺瞞的因素在其中都不能成立。

承租人能否以“買賣不破租賃”為由要求繼續(xù)承租

買賣不破租賃的法律規(guī)定有哪些

買賣不破租賃四種例外有哪些