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寧波
繼承公證后能否暫時不過戶
一、繼承公證后能否暫時不過戶
可以暫時不辦理過戶。遺產(chǎn)繼承是沒有時間限制的。繼承開始后，遺產(chǎn)分配完畢前，繼承人都有權要求依法獲得分配。但超過法定期限的，當事人不能再通過到法院訴訟的方式處理，只能自行協(xié)商處理。
二、作遺產(chǎn)繼承公證當事人須準備和提交的材料
1、當事人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明;
2、代理人代為申請的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明;
3、被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明;
4、遺產(chǎn)的所有權證明及財產(chǎn)清單;
5、被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關系證明。如系第二順序法定繼承，則還應提供被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的親屬關系證明;
6、法定繼承人已死亡的，需提交其死亡證明、婚姻狀況證明，以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關系證明;
7、法定繼承人放棄繼承權的，除親自到公證機構為意思表示之外，需提交經(jīng)公證的放棄繼承權聲明書等。
三、房產(chǎn)繼承公證流程
1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);
3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
6、到“產(chǎn)區(qū)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
繼承遺產(chǎn)的是法定繼承人，那么是不需要繳納稅費的，并且繼承的房產(chǎn)是繼承人唯一的住房，且繼承時間已經(jīng)滿五年的，繼承人將房產(chǎn)賣掉，也是不用繳納稅費的，如果繼承不滿五年進行買賣房產(chǎn)的時，需要按照規(guī)定繳納稅費。
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