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買二手房交定金有哪些注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 487人看過

律師解答：

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

如上述，業(yè)務員對房屋年代隱瞞實情造成違約，張先生可以申請退房，并收回定金。

第一步：去蘇州市房管局查明該房屋的真實建筑年代，如果房屋年代有誤屬實，可以讓房管局開具證明，出具房屋的建筑年代。

第二步：先跟中介協(xié)商退款，如果協(xié)商不成的話就得走法律程序了。

買房交定金注意事項

1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;

2、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;

4、要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則;

5、謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設下陷阱，故意讓消費者違約;

6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。

依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。

債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。

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