城市房屋拆遷如何補償，貨幣補償是基于不同的法律依據(jù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評估，產(chǎn)生多元補償金額。介紹了三種法定評估依據(jù)：（1）市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。是符合規(guī)定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估程序，選擇合適的評估方法，對房地產(chǎn)在評估時點進(jìn)行客觀、合理的評估，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)價格或價值進(jìn)行測算和確定的活動。

（2）商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同一區(qū)域內(nèi)同類型普通住宅成交均價。（3）重置價格是指估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，確定的與估價對象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常價格。

2。產(chǎn)權(quán)置換也稱為產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在不同地方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，不結(jié)算安置區(qū)域內(nèi)的價差。產(chǎn)權(quán)置換有兩種形式：異地安置。異地安置是指開發(fā)商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，嘗試用等價物替代產(chǎn)權(quán)。重新安置。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。附：目前，全國各大城市都制定了拆遷補償?shù)淖畹腿司娣e。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進(jìn)行拆遷安置。顧名思義，這種補償既意味著貨幣補償，也意味著產(chǎn)權(quán)置換。由于城市化進(jìn)程等諸多客觀因素的影響，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題僅靠貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換無法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。你知道嗎