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寧波
開發(fā)商提前交房是好事還是壞事
一般來說，樓頂封頂后，在電梯——水電——門窗——內部公共區(qū)域——外部公共區(qū)域——實測面積——抹灰——立面清理等方面還有很多工作要做，這要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃?？紤]到預算計劃和成本，一般來說，房子不會提前交付。如果是由于市場需求或其他變化，在資金和工程進度允許的情況下，也可以提前交房。而且，提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的預售保證金，這也有利于開發(fā)商的資金流動。對我們的業(yè)主來說，提前拿到房子，有足夠的時間進行房屋的規(guī)劃和裝修，也是一件好事。
開發(fā)商提前交房的陷阱相對較少，因此最讓人擔心的是，開發(fā)商利用購房者想盡快接受自己房子的心理，偷工減料，用“提前交房”來掩蓋質量問題，讓業(yè)主放心驗收質量不合格的房屋，如果業(yè)主簽字驗收存在質量問題的房屋，等于放棄法律賦予的權利，最終損害自身利益的同時，也讓開發(fā)商逃避責任?！伴_發(fā)商提前交房的對策。”世界上沒有免費的午餐”。無論開發(fā)商提供怎樣的優(yōu)惠條件，都要堅持正確的收房流程：首先要核對《建設工程竣工備案表》、《宅基地測繪技術報告》等重要文件，《住宅工程質量分戶驗收表》。對手續(xù)、證件不齊全的房屋，不得以任何理由給予開發(fā)商可乘之機；再進行房屋驗收，遇到質量問題要求開發(fā)商進行維修，短時間內難以完工的，要與開發(fā)商達成書面協(xié)議，約定好裝修方案和時間；最后簽房子，簽前期物業(yè)合同。
如果保障房項目進度允許，交房手續(xù)齊全的開發(fā)商提前交房，對業(yè)主來說也是一件好事，但如果他們偷工減料，提前交房，我們就要小心了。最好等房子按時交房，按合同辦事。如果您對買房有任何疑問，或者遇到的問題比較復雜，可以到律霸網上進行法律咨詢。你知道嗎
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2013年畢業(yè)于中南林業(yè)科技大學法學專業(yè)
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