1、 現(xiàn)金買家需要準備的文件如下：A.有效護照和簽證；B.購買資金證明（國內(nèi)銀行存款證明的中英文版本）；C.在美國當?shù)劂y行開立的帳號或個人支票簿。

2。貸款買方需準備的文件：A.有效護照和簽證；B.工作證明和收入（請參考貸款銀行的收入證明模型）；C.首付部分的銀行對賬單（銀行需要2個月的當?shù)劂y行對賬單）；D.在美國當?shù)劂y行開立的個人賬戶或個人支票簿。我們的買家有必要出席嗎？現(xiàn)金買家不需要在場。

貸款購買者需要到美國當?shù)氐你y行簽署貸款。如果他們不能等到交易結束，他們需要申請POA（授權書）。

如果您用現(xiàn)金購買，只要您能收到電子郵件，就可以在線簽名。無論你在世界的哪個角落，你都可以完成在美國買房的過程。你不必親自去美國買房。第二，外國人在美國貸款買房的過程。與經(jīng)紀人的預備會議

A.選擇買家的經(jīng)紀人；B.決定買房的區(qū)域和條件；C.選擇貸款公司。

2。審查貸款條件

A.選擇貸款經(jīng)紀人；B.選擇適當?shù)馁J款計劃；C.獲得貸款預付函。尋找理想的房子

A.登錄美房吧，在網(wǎng)上搜索目標房子；B.請美國房產(chǎn)中介推薦美國優(yōu)質房子。找一個合適的房子

a.選擇你喜歡的房子，經(jīng)紀人用CMA房地產(chǎn)評估法幫助評估，買家決定出價金額；B.經(jīng)紀人解釋購房合同，幫助填寫和完善條款；C.發(fā)出合同并附上定金支票（一般定金在3%左右）賣方可以向賣方返還價格，買方可以選擇接受或返還價格。雙方接受購房合同。A.雙方達成協(xié)議后，由第三方公證公司辦理過戶手續(xù)；B.押金交給公證公司；C.過戶公文及房屋各種報告簽字。

6。申請貸款并提交貸款公司要求的相關文件或資料，一般包括首付證明、工作證明和納稅申報記錄。在驗房有效期內(nèi)，由專業(yè)驗房人員對整棟房屋的狀況進行核實，經(jīng)紀人協(xié)助提出修補缺陷的要求；B.買方審核并簽署“賣方房屋狀況單”、“房屋周邊環(huán)境”等各種報告；C.編制火災保險報價單。

估價師應在貸款保護期內(nèi)與銀行完成貸款協(xié)議。在簽署貸款文件后，準備好首付款和交易費用，并在轉讓結束前以銀行本票或現(xiàn)金匯款的方式交給公證公司；B.銀行貸款；C.產(chǎn)權公司負責產(chǎn)權轉讓并在縣登記處完成登記；D.銀行貸款公證公司應支付所有費用。取得鑰匙完成權屬轉移A.在購房合同規(guī)定的時間內(nèi)取得出賣人移交的鑰匙完成房屋交付；B.提前與水、電、氣等公用單位聯(lián)系，通知其繼續(xù)使用服務。

11。要取得房產(chǎn)證，我們一般在購房結束時收到最終的明細賬單，并附上房產(chǎn)證復印件，結束后3-6個月內(nèi)收到房產(chǎn)證原件。

我們到海外買房時，有很多東西要學。以上是法霸網(wǎng)小編為您帶來的一些去美國買房的相關知識。如果您有任何疑問或想了解更多在海外買房時需要注意的相關事項，律師網(wǎng)為您提供律師在線咨詢服務。歡迎您開展法律咨詢。你知道嗎