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寧波
買二手小產(chǎn)權(quán)有糾紛怎么辦
一、買二手小產(chǎn)權(quán)有糾紛怎么辦
購買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者最好不要再將目光集中在這種產(chǎn)權(quán)類的二手房上面。所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其中最關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產(chǎn)證，就意味著購房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來維護(hù)自身的權(quán)益。
如果發(fā)生糾紛，建議起訴至法院，確認(rèn)買賣合同無效,要求出售方退還所有款項(xiàng)。
二、法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
買二手小產(chǎn)權(quán)有糾紛就需要盡快的去解決，如果當(dāng)事人不知道該如何解決這類的糾紛，完全可以委托給專業(yè)的律師來進(jìn)行處理。面對(duì)買二手小產(chǎn)權(quán)有糾紛當(dāng)事人如何去進(jìn)行處理，想要詳細(xì)了解的你可以在線與律霸網(wǎng)律師一對(duì)一溝通。
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