1、 補(bǔ)償分為現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換兩種。房屋置換補(bǔ)償包括1、5三種面積置換；第二種是房屋重置為新的價(jià)格，以您的房屋價(jià)格計(jì)算，與房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)有關(guān)；第三種是其他拆遷獎勵(lì)。至于面積的確定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法必須明確規(guī)定這一點(diǎn)，一般是按照某一年的土地分配情況來評定的，也就是說有一個(gè)上限。按照你說的，你的家庭應(yīng)該有一個(gè)院子和一所房子。在一些地方，院子里的自建房屋可能會被更換。原因是棚戶區(qū)建設(shè)時(shí)間長，歷史遺留問題多，住戶多。你家的住宅面積不夠，所以四合院自然會建起來。這可能與置換面積成比例，以及部分先行補(bǔ)償。為加快我市舊城區(qū)（棚戶區(qū)）改造，改善居民居住環(huán)境，保障拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和吉林省、白城市有關(guān)規(guī)定并結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。本條例適用于市政府確定的舊城區(qū)（棚戶區(qū)）房屋補(bǔ)償安置工作。拆遷人在領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償安置資金足額存入房屋拆遷管理部門指定的專用賬戶。安置完成后，剩余資金將一次性返還拆遷人。4貨幣補(bǔ)償和安置是被拆遷人自愿選擇的兩種補(bǔ)償安置方式。選擇回遷安置的，按照桃南市房地產(chǎn)估價(jià)指導(dǎo)價(jià)文件的規(guī)定給予補(bǔ)償。（1） 被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Ρ徊疬w房屋及其附屬設(shè)施按照當(dāng)年桃南房地產(chǎn)市場指導(dǎo)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行評估定價(jià)，并一次性支付給被拆遷人。（2） 涉及拆遷的國家和集體所有的房屋和其他建筑物、構(gòu)筑物、附屬物，執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。（3） 凡按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)拆除的公房，一律搬遷，其附件由拆遷人按照桃南市房地產(chǎn)估價(jià)指導(dǎo)價(jià)文件的規(guī)定給予補(bǔ)償。安置后，房屋所有權(quán)不變，由原承租人租賃。房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂新的租賃合同。

棚戶區(qū)改造可以有效解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)社會公平正義。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)是低收入群體。棚戶區(qū)改造后，他們不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，還可以擁有自己的住房資產(chǎn)。特別是針對棚戶區(qū)改造中一些低收入戶、特困戶收入低、經(jīng)濟(jì)條件差的實(shí)際情況，要采取切實(shí)有效的措施實(shí)施幫扶，確保這些群眾群體能夠有房住，才能享受到改革的成果而對外開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，體現(xiàn)了社會的公平正義。

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