1、創(chuàng)設(shè)典權(quán)的社會(huì)觀念及心理因素基本上已消失。

典權(quán)制度產(chǎn)生的思想觀念是根植在生產(chǎn)力水平低下的自然經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)社會(huì)的基礎(chǔ)之上的。典權(quán)制度正是倫理道德法律化的具體體現(xiàn)。隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們之間的房地產(chǎn)交易關(guān)系極為頻繁。所謂“出賣祖產(chǎn)，有辱祖先”的傳統(tǒng)觀念，早已不復(fù)存在。況且出賣祖產(chǎn)或自己產(chǎn)業(yè)通常為融通資金、創(chuàng)業(yè)興家所必需。再者，現(xiàn)在無(wú)論是城市還是農(nóng)村，人的流動(dòng)、遷徙比起農(nóng)業(yè)社會(huì)大大提高，即使是世代居住的祖產(chǎn)，感情因素亦漸被經(jīng)濟(jì)利益所取代。

2、典權(quán)制度的功能完全可以為現(xiàn)有的其他制度所取代。

對(duì)于出典人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)代社會(huì)金融體系發(fā)展迅速，融資渠道多種多樣。例如不動(dòng)產(chǎn)抵押就已經(jīng)是一項(xiàng)非常完備成熟和的制度。抵押人不喪失對(duì)抵押物的用益，因而不會(huì)減損其償債能力。而對(duì)于典權(quán)人來(lái)說(shuō)，他雖然取得典物的用益，但現(xiàn)實(shí)意義不大。其一，典價(jià)過(guò)高(約為典物價(jià)值的50%～80%);其二，典權(quán)期限不夠穩(wěn)定，如果雙方?jīng)]有約定回贖期限，則出典人可以隨時(shí)要求回贖而典權(quán)人不得拒絕，因此典權(quán)人的用益也不穩(wěn)定;其三，對(duì)典物進(jìn)行改良雖有利于典權(quán)人的用益，但由于前述典權(quán)制度自身的缺陷，使改良的法律后果無(wú)法預(yù)期。這就容易挫敗典權(quán)人改良的積極性，阻礙了社會(huì)物質(zhì)財(cái)富的增加。其四，許多典權(quán)人訂立典權(quán)合同并非為了獲得對(duì)典物的用益，而在于有取得典物所有權(quán)的期待利益。但出典人享有回贖權(quán)，所以期待利益是不確定的。因此不難發(fā)現(xiàn)，典權(quán)人作為一個(gè)理性的“經(jīng)濟(jì)人”，他必然會(huì)選擇更方便靈活的租賃方式來(lái)滿足其用益需求，或者考慮所有權(quán)相對(duì)確定的分期付款、銀行按揭以及附買回契約等方式來(lái)滿足其期待利益。

3、典權(quán)交易的現(xiàn)實(shí)需求量非常低下。

即使是在立法比較完善的臺(tái)灣地區(qū)，典權(quán)也己經(jīng)開始走向衰亡。據(jù)臺(tái)閩地區(qū)辦理土地他項(xiàng)權(quán)利登記筆數(shù)統(tǒng)計(jì)：典權(quán)，1998年：6筆;1999年：431筆;2000年：29筆;2001年(1～5月)9筆。據(jù)此，王*鑒先生認(rèn)為：就整個(gè)趨勢(shì)言，典權(quán)已告式微。有學(xué)者對(duì)此提出反對(duì)意見，他們認(rèn)為：我國(guó)很多大城市的典*行的不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)是相當(dāng)興盛的，足見典權(quán)制度經(jīng)久不衰。典*行的作用是在銀行等金融機(jī)構(gòu)之外提供短期、應(yīng)急的融資服務(wù)。貸款額3%-4%的綜合費(fèi)用及利息收入是典*行的支柱收益。國(guó)家經(jīng)貿(mào)委頒布的《典*行管理辦法》規(guī)定典*行業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍包括動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)和不動(dòng)產(chǎn)典當(dāng)，房地產(chǎn)被列入可典當(dāng)物品行列之中。設(shè)定房產(chǎn)典當(dāng)?shù)某绦蛞澜灰琢?xí)慣一般是先由雙方簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款合同和房產(chǎn)抵押合同并辦理公證，最后典*行才向典當(dāng)人發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款。貸款到期后，典當(dāng)人應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，還清貸款后，典當(dāng)人應(yīng)及時(shí)注銷抵押登記。由此可見，典*行的房產(chǎn)典當(dāng)不是用益物權(quán)中的典權(quán)，其實(shí)質(zhì)是不動(dòng)產(chǎn)抵押。這種概念上的錯(cuò)位正是我國(guó)不重視理論構(gòu)建的傳統(tǒng)習(xí)慣的反映。

對(duì)于你提出的“典物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問(wèn)題”問(wèn)題，律霸網(wǎng)小編已經(jīng)整理出來(lái)了，典物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問(wèn)題一般包括：社會(huì)觀念及心理因素基本上已消失、典權(quán)制度的功能完全可以為現(xiàn)有的其他制度所取代、典權(quán)交易的現(xiàn)實(shí)需求量非常低下，有問(wèn)題歡迎咨詢律霸網(wǎng)律師。