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回遷房滿五要交土地出讓金嗎
回遷房滿五要交土地出讓金嗎
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，要取得國有土地的使用權(quán)首先要交納土地出讓金，回遷房興建時已經(jīng)交納了土地出讓金，所以住滿五年是不需要交土地出讓金的。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定，并報國務(wù)院批準。
土地出讓金的計算方法
一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。
二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，要取得國有土地的使用權(quán)首先要交納土地出讓金，回遷房興建時已經(jīng)交納了土地出讓金，所以住滿五年是不需要交土地出讓金的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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