1、 什么是發(fā)包人，是指發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工交給總承包人或者將一項(xiàng)或者多項(xiàng)勘察工作交給總承包人的行為，在簽訂建設(shè)工程合同期間，向承包人提供建設(shè)工程的設(shè)計(jì)和施工。在實(shí)踐中，我們應(yīng)該特別注意，肢解在我國(guó)法律中是嚴(yán)格禁止的。肢解承包，是指將一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分，發(fā)包給若干承包人的行為。這種行為容易導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目管理混亂，無(wú)法保證建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，容易導(dǎo)致工期延長(zhǎng)、工程造價(jià)增加等不良后果。因此，我國(guó)《合同法》、《建筑法》等法律法規(guī)對(duì)此明令禁止。法律的這些規(guī)定是強(qiáng)制性的，肢解承包工程的行為無(wú)效。

締約方又稱(chēng)締約組織，是指作為企業(yè)所有權(quán)代表參與承包活動(dòng)的一方。在合同管理活動(dòng)中，發(fā)包方是發(fā)包行為的主體?？偟膩?lái)說(shuō)，它處于積極和有利的地位。它可以控制企業(yè)承包的基本經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，進(jìn)而控制承包人，最終對(duì)承包的實(shí)施效果產(chǎn)生重大影響。因此，締約方或締約組織的成立是決定承包經(jīng)營(yíng)成敗的首要因素，也是企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)的第一步。第二，承包商和業(yè)主有什么區(qū)別？

承包商和業(yè)主是相對(duì)的。例如，甲方需要找一個(gè)承包商（即乙方）來(lái)做一個(gè)項(xiàng)目。甲方將工程承包給乙方，承包時(shí)甲方稱(chēng)之為“發(fā)包人”，乙方稱(chēng)之為“承包人”。

承包商是屬于承包商或供應(yīng)商的業(yè)務(wù)承包單位。

承包單位又稱(chēng)承包組織，是指作為企業(yè)所有權(quán)代表參與承包活動(dòng)的一方。在合同管理活動(dòng)中，發(fā)包方是發(fā)包行為的主體?？偟膩?lái)說(shuō)，它處于積極和有利的地位。它可以控制企業(yè)承包的基本經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，進(jìn)而控制承包人，最終對(duì)承包的實(shí)施效果產(chǎn)生重大影響。

簽約單位是業(yè)務(wù)發(fā)送方，屬于購(gòu)買(mǎi)方或出租方。

以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng)，希望回答你的疑問(wèn)。如果您的問(wèn)題比較復(fù)雜，法律還提供在線(xiàn)律師為您服務(wù)，歡迎您咨詢(xún)。你知道嗎