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寧波
房客拖欠房款時(shí)應(yīng)該怎么辦
2。合同的解除應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十六條的規(guī)定，解除合同的通知必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出，并附有證據(jù)。只有向另一方發(fā)出終止通知，合同才會(huì)終止。出租人采取的斷水?dāng)嚯姶胧┍仨氂幸罁?jù)。根據(jù)合同法中的意思自治原則，只要不違反我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以自由設(shè)定權(quán)利和義務(wù)。合同的協(xié)議是基礎(chǔ)。如果合同不允許停水停電或合同尚未終止，則不能采取此類措施，否則，這將構(gòu)成侵權(quán)，到頭來(lái)，它將“合理化為不合理”，賠償對(duì)方的損失。因此，此類措施不應(yīng)濫用，而應(yīng)適當(dāng)使用，并提供證據(jù)。要充分利用法定標(biāo)的物保管制度。合同法規(guī)定了標(biāo)的物的提存制度，提存機(jī)關(guān)為公證機(jī)關(guān)。貨物的保管應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。出租人不得單方面處理房屋內(nèi)的貨物。在房屋內(nèi)辦理貨物時(shí)，必須邀請(qǐng)公證處公證員到現(xiàn)場(chǎng)辦理貨物寄存公證。存款公證是一種法律認(rèn)可的、可以作為證據(jù)的法律行為。同時(shí)，請(qǐng)做好記錄，妥善保管，以便日后移交。你知道嗎
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全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員寧波市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，浙江和義觀達(dá)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，擅長(zhǎng)民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛等業(yè)務(wù)。 具有多年企業(yè)法務(wù)以及基層工作經(jīng)驗(yàn)，處理過(guò)多起民間借貸合同，債權(quán)債務(wù)，婚姻家庭案件，同時(shí)為企業(yè)提供法律顧問(wèn)服務(wù)。 擅長(zhǎng)利用法律工作經(jīng)驗(yàn)，幫用戶減少法律風(fēng)險(xiǎn)或控制法律風(fēng)險(xiǎn)。
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