1、 什么時候簽購房合同，買賣雙方?jīng)Q定交易時，就可以簽了。如果是預(yù)售合同，就是預(yù)售合同。

1。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。如果對合同條款和專業(yè)條款的理解不一致，購房者可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)部門。無異議的，視為雙方同意。在簽訂合同前，賣方應(yīng)向買方出示賣方應(yīng)提供的有關(guān)證明文件和證明文件。

3。本合同條款應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由中華人民共和國建設(shè)部、國家房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋為工商業(yè)服務(wù)。二是簽訂購房合同時要注意事項。

1。要明確合同當(dāng)事人在新房銷售過程中涉及兩個當(dāng)事人：一個是買受人，一個是開發(fā)商。購房人即購房合同中的“買受人”，將成為房屋所有權(quán)證上記載的業(yè)主；他需要支付房價款；一旦違反合同，他將承擔(dān)違約責(zé)任。房屋狀況核查：在查看房屋時，應(yīng)從以下幾個方面入手：房屋建設(shè)狀況、房屋社區(qū)狀況、房屋權(quán)利狀況。這些情況的核實將有助于您控制交易的實際成本和風(fēng)險；違約責(zé)任。明確交易程序：交易可分為驗房、簽訂合同、按合同約定時間首付、過戶、交房、結(jié)余等幾個步驟。這些步驟需要注意：保管好交易憑證，要過戶，房產(chǎn)證上的所有人必須在過戶前到場，并在交房時核對對方是否繳納了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)；這一點(diǎn)在購房合同中是非常需要注意的，如果交易過程中有那些不知道的，以后過戶的時候會很麻煩，可能給自己帶來損失。明確違約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，這是雙方誠信履行的保證。實踐中，小額首付或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失”缺乏實際效果。因為在買房的時候，會根據(jù)房子是否建好分為現(xiàn)房和期房。對于期房，簽訂的合同為預(yù)售合同，對于現(xiàn)房，簽訂的合同為購房合同。買賣雙方?jīng)Q定進(jìn)行房屋交易時，可以簽訂購房合同。你知道嗎