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寧波
購房者應(yīng)該注意哪些問題
1。謹慎購買封存的房屋：在購房前，詳細調(diào)查房屋開發(fā)、銷售手續(xù)是否齊全，是否設(shè)定了抵押，房屋是否被法院封存，將對購房者能否順利完成交易、取得產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生重大影響。
2。解決“預(yù)告登記”問題：預(yù)告登記也是規(guī)避風險的重要手段之一。購房人和開發(fā)商只要在簽訂合同后到房管部門做預(yù)告登記，就可以在拿到房產(chǎn)證之前抗拒法院的查封。三。及時過戶，防止事故發(fā)生：注意收集和保管發(fā)票、過戶憑證、票據(jù)存根、入住通知書、物業(yè)供暖費繳納證明等足以證明房屋已付款和實際占有的合法有效證據(jù)。，盡量不要使用難以核實的現(xiàn)金支付。同時，要注意可能影響證據(jù)有效性的細節(jié)。房屋付款發(fā)票或收據(jù)上的付款人應(yīng)當與合同約定的買受人一致。不要更改發(fā)票內(nèi)容，也不要輕易將房款轉(zhuǎn)入非售房人的賬戶，如開發(fā)商員工的個人賬戶，以免因證據(jù)的瑕疵而導(dǎo)致證據(jù)力的下降。
在房屋交易中，購房人不僅要注意合同的簽訂、房價的支付和房屋的交接，還要充分注意房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，在符合轉(zhuǎn)讓條件的情況下及時辦理變更登記，以利于保障房的安全防止外來因素造成無法彌補的損失。你知道嗎
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簡介:
律師介紹：張兵強，河南財經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國政法大學(xué)研究生，河南盈亨律師事務(wù)所合伙人律師。曾在大型能源企業(yè)任職，并擔任過國有投融資平臺法律顧問，常年關(guān)注于公司股權(quán)架構(gòu)設(shè)計、股權(quán)激勵、股權(quán)融資等業(yè)務(wù)的研究，主要業(yè)務(wù)方向:企業(yè)常年法律顧問、合同糾紛、婚姻家事糾紛等民商事業(yè)務(wù)。電話:15138725778,電子郵箱:[email protected]。
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