甲方：甲方：甲方：uuo\uuuuuuuo\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。，P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>地址：地址：地址：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：電話電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：電話：現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)階段法律代表：法定代表：法定代表：法定代表：法定代表：法定代表：法定代表人：法定代表：法定代表人：法定代表：法定代表人：法定代表：法定代表：法定代表人：法定代表：法定代表人：法定代表人：法定代表人：乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方：，委托乙方（獨(dú)家）銷售甲方開發(fā)或擁有的產(chǎn)品，我們?cè)诨ダ幕A(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，并承諾遵守。第一條合作方式及范圍由甲方指定的（地區(qū)）獨(dú)家銷售代理，由甲方在已建項(xiàng)目（別墅、寫字樓、公寓、住宅）內(nèi)提供，總銷售面積為平方米。第二條合作期限從年月日至年月日。在本合同到期日前天內(nèi)，如甲乙雙方均無異議，本合同代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)三個(gè)月。合同期滿后，甲、乙雙方提出終止合同的，按合同終止條款辦理。在本合同有效代理期內(nèi)，除甲方或乙方違約外，雙方不得單方解除本合同。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得與地區(qū)指定的其他代理人進(jìn)行代理。

第三條成本負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的宣傳費(fèi)用（包括但不限于報(bào)紙、電視廣告、印刷宣傳資料、銷售書籍、制作沙盤等）由甲方支付，費(fèi)用發(fā)生前一次性支付。具體銷售人員的費(fèi)用及日常開支由乙方承擔(dān)。

第四條銷售價(jià)格

銷售底價(jià)（代理項(xiàng)目各樓層的平均價(jià)格）由甲方確定，乙方有權(quán)經(jīng)甲方同意靈活浮動(dòng)根據(jù)市場(chǎng)情況。甲方提供并確認(rèn)的銷售價(jià)格表附于本合同后。第五條代理傭金及付款項(xiàng)目?jī)r(jià)目表交易量計(jì)算%乙方實(shí)際銷售價(jià)格超過銷售底價(jià)的，甲乙雙方按50%分?jǐn)?。傭金由甲方以人民幣支付。甲方同意按以下方式支付代理傭金?/P>

在甲方簽訂正式銷售合同并取得該房屋的首付款后，乙方代理銷售該銷售合同約定的房地產(chǎn)即告完成，乙方可獲得本合同約定的全部代理傭金。甲方應(yīng)在收到首期款后3日內(nèi)支付乙方全部代理傭金，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后開具收據(jù)。

乙方應(yīng)代甲方收取房?jī)r(jià)，并在扣除應(yīng)付傭金后將余額退還甲方乙方一次代收房款的，應(yīng)在簽訂合同并收取全部房款后5日內(nèi)將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；一次代收房款的，應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月將房款匯入甲方賬戶一次分期付款。乙方不得挪用私自收取的房款。因客戶違反臨時(shí)銷售合同而沒收的定金由甲、乙雙方分?jǐn)?，甲方?yīng)向乙方提供下列文件和資料：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行賬戶；

（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門提供開發(fā)建設(shè)相關(guān)許可證資料（包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)證、規(guī)劃許可證等），建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工許可證）和銷售許可證項(xiàng)目的商品房銷售證明、出口商品房預(yù)售許可證、出口商品房（3）項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置地圖、室內(nèi)設(shè)備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備、層高、面積（4）乙方代理銷售本項(xiàng)目所需的收貨及銷售合同以實(shí)際使用數(shù)量為準(zhǔn)，其余退還甲方。

（5）甲方正式委托乙方為代理甲方應(yīng)在本合同簽訂后2天內(nèi)將上述文件和資料交給乙方。

甲方保證，如果客戶購(gòu)買，因甲方的實(shí)際情況與所提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清引起的任何爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供探房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不會(huì)被誤訂。甲方應(yīng)按本合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

（1）制定促銷計(jì)劃（包括市場(chǎng)定位、銷售目標(biāo)、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等）；

（2）根據(jù)營(yíng)銷計(jì)劃制定銷售計(jì)劃并安排日程；

（3）根據(jù)甲乙雙方約定的條件，在委托期間進(jìn)行廣告策劃；

（4）提供宣傳資料和銷售書籍；

（5）安排客戶實(shí)地考察和項(xiàng)目介紹，環(huán)境和情況在甲方協(xié)助下；

（6）開展多種形式的多渠道銷售活動(dòng)；

（7）在甲方正式與客戶簽訂銷售合同前，乙方應(yīng)作為代理人簽訂該房地產(chǎn)的臨時(shí)銷售合同并收取定金；

（8）甲方乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾，在銷售過程中，乙方應(yīng)。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的銷售價(jià)格，未經(jīng)甲方授權(quán)不得給客戶任何折扣，客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況（如客戶一次購(gòu)買多臺(tái)機(jī)組），乙方應(yīng)通知甲方并協(xié)商處理。乙方收到客戶付款后，不得挪作他用，不得以甲方名義從事本合同約定的房地產(chǎn)銷售以外的其他活動(dòng)。第八條合同期滿，雙方同意終止合同的，雙方應(yīng)共同妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜，解決與合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)問題。本合同一經(jīng)終止，雙方的合同關(guān)系即告終止，除甲方未按本合同規(guī)定向乙方支付應(yīng)支付的費(fèi)用外，甲乙雙方不再對(duì)對(duì)方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。經(jīng)雙方同意，本合同可以變更或補(bǔ)充，其條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商和訴訟解決。乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方年月日