1、 基本概念

房屋產(chǎn)權(quán)是房屋的產(chǎn)權(quán)，是指擁有房屋并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋權(quán)屬、抵押、典當(dāng)?shù)确课輽?quán)利所產(chǎn)生的上述權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的行為。房屋所有權(quán)證包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋其他權(quán)證，或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)其他權(quán)證。房屋共有權(quán)證與房屋所有權(quán)證具有同等法律效力。二是房屋產(chǎn)權(quán)證辦理規(guī)定。首先，購(gòu)房者要考察開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)手續(xù)是否健全，即五證是否齊全。

2。房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理交易過(guò)戶登記。登記時(shí)需攜帶身份證、戶口簿、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等證件和資料。買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所將向買(mǎi)方簽發(fā)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。房屋所有權(quán)證原則上由買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。4交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在3個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市或者區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請(qǐng)所需的文件和材料包括：出賣(mài)人擁有的整棟房屋的房屋所有權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、，墻面分界表、面積計(jì)算房屋所有權(quán)證樣表。

5。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核，購(gòu)房者可領(lǐng)取房產(chǎn)證。第三，辦理過(guò)程是確定開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全。

2。向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理購(gòu)房合同登記。三。向開(kāi)發(fā)商索取房屋測(cè)繪報(bào)告和銷(xiāo)售合同。

4。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、完稅發(fā)票、有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果、乙方買(mǎi)賣(mài)合同原件、當(dāng)事人身份證明等應(yīng)當(dāng)提交審查。經(jīng)核實(shí)后，方可頒發(fā)證書(shū)。

通過(guò)我們對(duì)上述內(nèi)容的了解，我們也了解到有關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的規(guī)定。因?yàn)榉慨a(chǎn)證很重要，我們一定要認(rèn)真對(duì)待。希望以上內(nèi)容能解決您的問(wèn)題。如有不明問(wèn)題，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎