1、 房產(chǎn)證記載的內(nèi)容是什么?
房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)充分反映權(quán)利人對(duì)房屋的權(quán)利和房屋內(nèi)存在的一切權(quán)利。具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個(gè)方面:
<1。債權(quán)人的情況。指權(quán)利人姓名、身份證號(hào)碼(個(gè)人)、企業(yè)性質(zhì)等,以及土地用途。指土地的位置、面積和使用年限;
3。指房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等。其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。如有抵押,記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等;
5。二是如何鑒別房產(chǎn)證的真假。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證封面堅(jiān)硬,質(zhì)地堅(jiān)硬。感覺有凹有凸。顏色明亮(暗紅色)。字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封面柔軟;
第二,看紙。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁采用專業(yè)水印紙制作,與人民幣水印相似。模式是別墅和建筑。其識(shí)別方法類似于人民幣水印頭,只有在光線下才能看到,而假產(chǎn)權(quán)證的水印則模糊不清。房地產(chǎn)權(quán)證紙光滑牢固,用手搖動(dòng)時(shí)有卡嗒卡嗒的聲音。假紙手感松軟;
三看防偽底紋。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上浮雕有“房屋所有權(quán)證”字樣,立體感強(qiáng),字跡清晰,易于辨認(rèn)。假產(chǎn)權(quán)證的顏色很難統(tǒng)一。
四見發(fā)證機(jī)關(guān)印章。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證首頁的印章是機(jī)器印紅的“某市房地產(chǎn)管理局”行政印章。然而,假產(chǎn)權(quán)證上通常都蓋有手工雕刻的公章。因?yàn)榧垙埡鼙?,很容易在背面看到封印痕跡。房產(chǎn)證封面下方的房屋登記號(hào)由機(jī)器打印,呈線性,有凹凸感。假證登記號(hào)上蓋有手工雕刻的印章,觸摸時(shí)沒有凹凸感;
六看縫。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁縫得整整齊齊,假產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁粘在一起,縫線明顯。
7見后記?!恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證》第三頁附列內(nèi)容包括:產(chǎn)權(quán)來源及分?jǐn)偯娣e,虛假《產(chǎn)權(quán)證》部分附列為空白;
8見附圖。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的圖紙是專用紙,紙很厚,而假證的圖紙很薄,與一般的A4紙厚度差不多。
基于上述介紹,房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)充分反映權(quán)利人對(duì)房屋的權(quán)利和房屋內(nèi)存在的一切權(quán)利。相信您看完以上介紹后,對(duì)房產(chǎn)證如何認(rèn)定的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問題,請(qǐng)咨詢律師網(wǎng),他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎
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