1、 房產(chǎn)證記載的內(nèi)容是什么？

房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)充分反映權(quán)利人對(duì)房屋的權(quán)利和房屋內(nèi)存在的一切權(quán)利。具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：

<1。債權(quán)人的情況。指權(quán)利人姓名、身份證號(hào)碼（個(gè)人）、企業(yè)性質(zhì)等，以及土地用途。指土地的位置、面積和使用年限；

3。指房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等。其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。如有抵押，記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等；

5。二是如何鑒別房產(chǎn)證的真假。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證封面堅(jiān)硬，質(zhì)地堅(jiān)硬。感覺有凹有凸。顏色明亮（暗紅色）。字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封面柔軟；

第二，看紙。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁采用專業(yè)水印紙制作，與人民幣水印相似。模式是別墅和建筑。其識(shí)別方法類似于人民幣水印頭，只有在光線下才能看到，而假產(chǎn)權(quán)證的水印則模糊不清。房地產(chǎn)權(quán)證紙光滑牢固，用手搖動(dòng)時(shí)有卡嗒卡嗒的聲音。假紙手感松軟；

三看防偽底紋。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上浮雕有“房屋所有權(quán)證”字樣，立體感強(qiáng)，字跡清晰，易于辨認(rèn)。假產(chǎn)權(quán)證的顏色很難統(tǒng)一。

四見發(fā)證機(jī)關(guān)印章。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證首頁的印章是機(jī)器印紅的“某市房地產(chǎn)管理局”行政印章。然而，假產(chǎn)權(quán)證上通常都蓋有手工雕刻的公章。因?yàn)榧垙埡鼙?，很容易在背面看到封印痕跡。房產(chǎn)證封面下方的房屋登記號(hào)由機(jī)器打印，呈線性，有凹凸感。假證登記號(hào)上蓋有手工雕刻的印章，觸摸時(shí)沒有凹凸感；

六看縫。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁縫得整整齊齊，假產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁粘在一起，縫線明顯。

7見后記?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證》第三頁附列內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源及分?jǐn)偯娣e，虛假《產(chǎn)權(quán)證》部分附列為空白；

8見附圖。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的圖紙是專用紙，紙很厚，而假證的圖紙很薄，與一般的A4紙厚度差不多。

基于上述介紹，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)充分反映權(quán)利人對(duì)房屋的權(quán)利和房屋內(nèi)存在的一切權(quán)利。相信您看完以上介紹后，對(duì)房產(chǎn)證如何認(rèn)定的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問題，請(qǐng)咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎