鄭芳：買(mǎi)房需要律師。觀點(diǎn)：1。買(mǎi)房是一輩子的事?；ㄥX(qián)請(qǐng)律師是對(duì)的。2. "“律師陪購(gòu)”可以減少相關(guān)法律問(wèn)題的盲目性和交易成本。家住東高新的萬(wàn)先生非常贊成買(mǎi)房請(qǐng)律師。他的理由是買(mǎi)房事關(guān)生活。為了將來(lái)過(guò)上舒適的生活，花錢(qián)請(qǐng)律師并不重要。再說(shuō)，買(mǎi)房花了很多錢(qián)，誰(shuí)會(huì)在乎律師費(fèi)呢。萬(wàn)先生認(rèn)為，“住房已經(jīng)成為最受關(guān)注、最大的投資，也是最具風(fēng)險(xiǎn)的消費(fèi)。律師可以幫助買(mǎi)家降低風(fēng)險(xiǎn)，省去麻煩。為什么不？?jī)赡昵百I(mǎi)房子時(shí)，萬(wàn)先生沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)。一位朋友介紹了一位律師給他當(dāng)顧問(wèn)。后來(lái)，萬(wàn)先生輕松買(mǎi)了一套房子。與那些整天擔(dān)心房子問(wèn)題的人相比，萬(wàn)先生對(duì)自己的理性消費(fèi)非常自豪，甚至有些自豪。

家住開(kāi)原區(qū)的周女士認(rèn)為，有些人在購(gòu)房過(guò)程中沒(méi)有糾紛，這只能說(shuō)明他有幸遇到了一個(gè)真正負(fù)責(zé)任、值得信賴(lài)的開(kāi)發(fā)商。但有些人不一樣，運(yùn)氣不是每個(gè)人都會(huì)有的，再說(shuō)，現(xiàn)在沒(méi)有糾紛，不代表將來(lái)就沒(méi)有糾紛。作為合同當(dāng)事人，開(kāi)發(fā)商有自己的律師，所以購(gòu)房者也應(yīng)該有自己的律師，這是公平的。

對(duì)方：在沒(méi)有律師的情況下買(mǎi)房。2和律師一起買(mǎi)房幫不了什么忙。在購(gòu)房過(guò)程中，人們經(jīng)常會(huì)遇到一些相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，如“按揭貸款、交房、物業(yè)費(fèi)”等，購(gòu)房者一般不了解這些專(zhuān)業(yè)知識(shí)。此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量意識(shí)和誠(chéng)信意識(shí)參差不齊。沒(méi)有律師的參與，有些問(wèn)題買(mǎi)家很難處理。即便如此，買(mǎi)房時(shí)不請(qǐng)律師的人還是不少。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購(gòu)房者不愿聘請(qǐng)律師主要有兩個(gè)原因。一是成本。在西安，律師陪同購(gòu)買(mǎi)的費(fèi)用至少是1000元。許多人認(rèn)為價(jià)格偏高，所以不愿付律師費(fèi)。第二，消費(fèi)者意識(shí)的問(wèn)題，我們不知道律師能幫多少人買(mǎi)房。西高新某小區(qū)的付先生告訴記者：作為工薪階層，我們買(mǎi)房時(shí)不僅把所有積蓄都用光了，還向親戚朋友借了不少錢(qián)。如果你不花錢(qián)買(mǎi)房，你可以省錢(qián)請(qǐng)律師。雖然只有1000-2000元，但至少可以維持家里兩個(gè)月的伙食費(fèi)。買(mǎi)房要小心。沒(méi)有必要請(qǐng)律師。也有人質(zhì)疑律師在買(mǎi)房過(guò)程中能做些什么，花幾千元是否值得，律師能發(fā)揮多大作用。南郊的一位購(gòu)房者談起她的經(jīng)歷：“我不確定什么時(shí)候買(mǎi)房，就去律師事務(wù)所咨詢。律師事務(wù)所建議我讓律師陪我去買(mǎi)。最后，我交了幾千元，老師終于順利買(mǎi)下了房子。那時(shí)候，我很開(kāi)心。然而，在生活了一段時(shí)間后，卻出現(xiàn)了許多質(zhì)量問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商無(wú)人管，物業(yè)處不斷推盤(pán)。律師讓我起訴并再次付款。那時(shí)候請(qǐng)律師有什么用？”

我的觀點(diǎn)：律師陪我購(gòu)房是好事文章有失公平，稍有不慎就會(huì)導(dǎo)致定金流失；商品房銷(xiāo)售面積、建筑面積、分?jǐn)偯娣e和房產(chǎn)登記面積相差過(guò)大；合同簽訂后，原來(lái)交給房產(chǎn)中介的全部被單方篡改；承諾的房屋交付期限、方式等與實(shí)際不符；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施承諾與廣告不符；房產(chǎn)證無(wú)法辦理。我們可以從他們焦急的聲音中感受到他們的無(wú)助。畢竟，買(mǎi)房是件大事。把幾十萬(wàn)的收購(gòu)價(jià)和一、兩千的律師費(fèi)相比，哪個(gè)更重要？近年來(lái)，房地產(chǎn)糾紛呈上升趨勢(shì)。規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，必須從源頭入手。一般開(kāi)發(fā)公司配備了專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)，這將使開(kāi)發(fā)公司在發(fā)生糾紛時(shí)處于積極的地位。雖然購(gòu)房者中有很多文化程度高、法律知識(shí)豐富的人，但大多數(shù)人對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)和相關(guān)法律法規(guī)的了解還不多。因此，買(mǎi)房時(shí)最好請(qǐng)律師。與其“未雨綢繆”，不如“未雨綢繆”。你知道嗎