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寧波
拆遷房開發(fā)商不按合同賠償怎么辦
開發(fā)商不履行拆遷補償合同，違反了合同法第一百零七條：“一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、承擔(dān)違約責(zé)任等違約責(zé)任征地拆遷補償由當(dāng)?shù)夭疬w部門公告。（一）房屋拆遷補償包括房屋補償和宅基地補償。
（2）取得營業(yè)執(zhí)照的門面房、個體經(jīng)營性住房、經(jīng)營性住房，按商品房性質(zhì)給予補償。商品房的補償遠高于住宅。要積極爭取生產(chǎn)經(jīng)營損失、裝修費、拆遷過渡費、安置費等補償。如果補償金額過低、不合理或強拆，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商、與央視等知名、有影響力的媒體合作等方式維權(quán)。由于拆遷利益巨大，各級政府應(yīng)該主動采取措施，爭取更多的補償。房屋拆遷包括哪些補償？
拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：
（1）房屋補償費（房屋重置費）
（2）周轉(zhuǎn)補償費
（3）激勵補償費。不同的房產(chǎn)會得到不同數(shù)額的補償。比如，商品房的補償要遠遠高于住宅。如果賠償金額過低或不合理，建議委托專業(yè)律師處理。我們可以通過申請政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等方式維權(quán)。如果拆遷利益巨大，建議積極采取措施爭取更多補償。綜上所述，如果開發(fā)商不按合同規(guī)定賠償，我們可以提起訴訟。一般來說，不同類型的房屋有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，但如果覺得補償不合理，可以強制法院提起訴訟，保護我們的合法權(quán)益。對于開發(fā)商履行賠償合同是開發(fā)商的違約行為，我們必須通過正確的方式來保障我們的權(quán)利。以上是小編為您整理的相關(guān)知識，如果您需要法律幫助，歡迎到法霸網(wǎng)咨詢。你知道嗎
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