為加快舊城改造步伐，確?？h城規(guī)劃區(qū)內改造工程順利實施，對被拆遷單位和個人的安置要按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一建設的要求進行，以確保工程順利實施根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的實際效果，《城市房屋拆遷管理條例》（中華人民共和國國務院令第305號）、《貴州省城市拆遷管理辦法》（貴州省人民政府令第63號）等有關法律法規(guī)，并結合我縣實際情況，制定了該縣規(guī)劃區(qū)房屋拆遷安置補償方案。一是賠償原則。二是堅持公開、公平、公正的原則。（3） 堅持科學規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧的原則。（4） 堅持依法合理的原則。（5） 堅持實事求是、政策銜接的原則。（1） 根據(jù)房屋產權證，被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權交換。貨幣補償按照有關房屋拆遷管理辦法執(zhí)行；產權交換。貨幣補償按照《房屋拆遷管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行；產權交易按照“一拆一補，新舊結構無償”的原則進行。

（2）審批期內的臨時建筑按工程造價進行補償，逾期的臨時建筑不予補償。

（3）對無產權證房屋的處理，應參照有關法律法規(guī)的規(guī)定，對照甕安縣規(guī)劃區(qū)有關違法建設的規(guī)定。處罰可以完善程序的，按規(guī)定接受處罰，完善相關程序后再賠償；處罰不符合要求的，不予賠償。

（4）《甕安縣規(guī)劃區(qū)違法建設條例》2008年8月7日頒布后，所建違法建（構）筑物一律不予補償。（5） 拆遷區(qū)域內有建設、土地、工商、稅務、公安消防、房地產等手續(xù)的，對能夠證明為經營性房屋的房屋，給予經營性房屋補償。（6） 在拆遷區(qū)域內以出讓方式取得土地使用權的，對房屋實行“一對一”，不給予土地補償；房屋建設占用其他土地的補償，按照出讓時的用途扣除使用年限后的實際地價計算。在拆遷區(qū)域內以劃撥方式取得土地使用權的，房屋“一拆一補”，土地不予補償；房屋建設占用土地以外的其他土地補償，按照征地成本價進行補償。三是附屬物補償按《霞蓉高速公路水口至都勻段拆遷補償安置方案》（黔南府法[2008]30號）的規(guī)定執(zhí)行，未掛牌附屬物按實際工程造價補償。第四，室內裝修的補償由雙方根據(jù)市場價格協(xié)商或評估。（1） 搬家費：住房5元/m2，商品房（含門面）10元/m2。（2） 過渡費：住房6元/平方米/月，沿街底層門面20元/平方米/月，其他商務用房10元/平方米/月，首付按年計算，不足一年按實際月數(shù)計算）。之后，過渡費按月計算。超過過渡期的，按照國家有關規(guī)定辦理。（1） 住宅補償安置面積核定。

按房屋產權證上注明的面積計算。

（2）沿街底部立面的標識和面積核算。土地使用性質必須經國有土地使用證批準為商業(yè)用地或綜合用地，一樓商業(yè)門面必須沿街建設，從事商業(yè)活動前必須發(fā)布拆遷通知，必須持有房屋所有權證，有效的工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證，已繳納土地使用稅。出租房屋的生產經營者還需出具與產權人簽訂的有效租賃合同。在房屋所有權證標明的面積內，深度超過7米的部分，按目前的營業(yè)面積計算，不得作為營業(yè)用房。連續(xù)兩年繳納土地使用稅的平均面積大于規(guī)定深度的，以計稅面積為準；沿街樓面立面與房屋所有權證面積不一致的，被拆遷房屋的產權人應當向物業(yè)管理部門申請復核，以復核面積為準。（3） 非住宅商品房的認定為生產、辦公和經營用房，但街道底部的門面除外。

土地使用性質必須經《國有土地使用證》批準為商業(yè)用地或綜合用地；必須持有《房屋所有權證》和有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證，并繳納土地使用稅，出租房屋從事生產，經營者還需要出具與產權人簽訂的有效租賃合同。同時，對符合上述條件的，按原使用性質實行“一對一”。7其他事項（一）拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷安置補償合同，并在合同約定的時間內交付房屋的，可以收取補償費。（2） 國家機關、事業(yè)單位和國有企業(yè)辦公樓的搬遷、裝修補償，按照評估后的評估價支付。8補充規(guī)定（一）本方案自公布之日起施行。原縣人民政府和縣有關部門制定的關于縣規(guī)劃區(qū)內房屋拆遷安置補償?shù)奈募瑫r廢止。

（2）方案由縣建設局負責解釋。

閱讀后，您對縣城搬遷補償有了一定的了解。在搬遷過程中，補償金是統(tǒng)一分配的，每個家庭都是一個標準。這也是政府對你的保證。當然，我希望你們能積極合作，共同建設家園。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎