浙江省房屋拆遷補償方案是什么？

浙江省的房屋拆遷補償在各個地區(qū)是不同的。以衢州為例：

（1）貨幣補償？

貨幣補償是根據(jù)不同的法律依據(jù)和專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行的專業(yè)評估，產(chǎn)生多分量的補償金額。介紹了三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：指被拆遷房屋的市場價格。是專業(yè)估價機構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序，在估價時點對房地產(chǎn)進行客觀、合理的估價，并對影響房地產(chǎn)價格的因素進行綜合分析，對房地產(chǎn)價格或價值進行測算和確定。

商品房成交均價：指有關部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅商品房成交均價。

重置價格：是指估價機構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。

以上三種價格是拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。產(chǎn)權(quán)置換也稱為產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。

產(chǎn)權(quán)置換可分為兩種形式：

異地安置：由于開發(fā)商項目不涉及住宅或因該地塊容積率原因，無法搬遷，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，實現(xiàn)等價物的產(chǎn)權(quán)置換。

安置：指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。（3）綜合補償顧名思義，這種補償既有貨幣補償，也有產(chǎn)權(quán)置換。二是補償費（1）補償標準（1）住宅（1）搬遷費（2）搬遷費（2）征收房屋建筑面積60平方米以內(nèi)每戶2000元；征收房屋建筑面積超過60平方米的，超出部分按10元/平方米計算。（二）臨時安置費由房屋征收部門為自行解決周轉(zhuǎn)房問題的被征收人支付臨時安置費。臨時安置費按地區(qū)劃分（詳見附件），結(jié)合征收房屋建筑面積計算。每月每平方米標準：一類地區(qū)12元，二類地區(qū)10元，其他地區(qū)6元。經(jīng)計算，補償標準為一類地區(qū)480元，二類地區(qū)400元，其他地區(qū)300元。（1） 拆遷費按建筑面積30元/m2計繳。被征收房屋內(nèi)有中央空調(diào)、自動扶梯、機械設備、大型生產(chǎn)設備等大型設施的，由具有相應資質(zhì)的工程咨詢或評估機構(gòu)評估確定搬遷安裝費。（2） 臨時安置費對自行解決周轉(zhuǎn)房問題的被征收人，由房屋征收部門支付臨時安置費，標準為：每月按被征收房屋評估補償價值的4‰（不含附件、裝修等費用）。經(jīng)計算，補償標準為一類地區(qū)480元，二類地區(qū)400元，其他地區(qū)300元。（2） 付款時間和頻率：1。產(chǎn)權(quán)交易的臨時安置費從動遷當月起計算至安置房交付后6個月內(nèi)，如為未來房屋安置；如為既有房屋安置，則按6個月支付臨時安置費。選擇貨幣安置的，應在12個月內(nèi)繳納臨時安置費。

2。住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交換的，征收人應當自被征收人搬遷當月起24個月內(nèi)完成被征收人的安置。其中，使用征收范圍內(nèi)新建的高層建筑（總層數(shù)在10層以上的住宅建筑或建筑高度在24米以上的非住宅建筑）進行產(chǎn)權(quán)交易的，征收人應當自被征收人搬遷之日起36個月內(nèi)完成被征收人的安置。逾期不提供安置房的，征收人應當自逾期當月起按最新標準的2倍繳納臨時安置費。選擇產(chǎn)權(quán)交換的，從被征收房屋遷入周轉(zhuǎn)房時支付搬遷費，從周轉(zhuǎn)房遷入安置房時重新支付；直接從被征收房屋遷入安置房，選擇貨幣安置的，應當一次性繳納搬遷費。三是補償安置（1）實行產(chǎn)權(quán)交易安置（1）安置區(qū)。安置面積按被征收房屋法定建筑面積的1:1計算。2結(jié)算方式：

（1）計算收取的房價。等于安置面積的部分按重置價格計算；超過安置面積的部分按征收時重置價格的3倍計算。（2） 安置房價格計算。安置區(qū)內(nèi)的安置房按重置價計算；安置區(qū)外的部分，在舊房騰空交付征收人拆遷時按市場評估價計算。根據(jù)規(guī)劃要求合理安排安置點，征地方式為出讓。（2） 被征收房屋的面積按照法定建筑面積計算；（二）被征收房屋的價格按照征收時的重置價格計算；（三）安置用地的位置按照規(guī)劃要求確定；（4） 土地成本按新建房屋超過原房屋的征地面積收取；征地人負責安置用地的水、電、通路等基礎設施和場地平整。

6。被征收人應當按照規(guī)定辦理土地使用手續(xù)和房屋審批手續(xù)。以上就是你問題的答案。房屋拆遷案件多為補償房，補償貨幣較少。如果城市里沒有更多的土地，補償很可能是貨幣，經(jīng)濟越發(fā)達，補償?shù)腻X就越多。你可以向律師咨詢。你知道嗎