1、 新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償金是多少?(一)取消村、村民小組組織制度,不取消組織制度,但不具備異地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以以貨幣補(bǔ)償?shù)牡戎到粨Q產(chǎn)權(quán)房。其具體計算為(被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積房屋;
(2)被征收的村、村民小組制度未撤銷,具備異地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)范圍內(nèi),在宅基地上申請新房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆遷房屋重置單價與新價格補(bǔ)貼相結(jié)合)×被拆遷房屋使用新宅基地成本。二是拆遷補(bǔ)償,是拆遷人根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對被拆遷房屋所有人給予的補(bǔ)償。
拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來說:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的,按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。
(3)獎勵補(bǔ)償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定。
宅基地補(bǔ)償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。
現(xiàn)在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由地方政府規(guī)定。當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)氐纳钏絹碛嬎?。拆遷后,居民的生活水平一般不低于以前的生活水平,拆遷費(fèi)用也有按面積補(bǔ)償。以上是對你問題的回答。你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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