什么是國有土地使用證國有土地使用證是證明土地使用者（單位或者個人）使用國有土地的合法憑證，受法律保護。土地使用證是一項非常重要的產(chǎn)權。如果不按合同約定發(fā)放土地使用證，就是開發(fā)商違約，侵犯了業(yè)主的“權利”?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅房地產(chǎn)物權的一部分，更是住宅房地產(chǎn)物權的重要組成部分。國有土地使用證在拆遷中的作用我國土地是國有的。當開發(fā)商再次拿地時，他們得到的是土地使用權，而不是房屋。他們拿到產(chǎn)權后，就有了所有權、抵押權、典當權等，如果產(chǎn)權可以辦理，土地使用證應該沒問題。有了使用證，他們至少可以保證土地使用權在使用年限內，國家將給予拆遷補償。如果沒有土地使用證，今后拆遷時很難保證使用年限是否已經(jīng)屆滿。土地使用證的作用：1。保障產(chǎn)權安全：通過土地登記，保障買受人的合法權益。房屋用地登記錯誤的，將損害買受人的合法權益，登記機關將承擔賠償責任；沒有登記的，買受人無法對抗惡意第三人，而買受人土地的合法權益得不到保護。

2。保障交易安全：通過查詢房屋用地登記資料，確定擬購買的房屋用地是否合法，是否具有合法產(chǎn)權，保障房屋交易安全。什么是國有土地使用證？國有土地使用證是證明土地使用者（單位或者個人）使用國有土地的合法憑證，受法律保護。土地使用證是一項非常重要的產(chǎn)權。如果不按合同約定發(fā)放土地使用證，就是開發(fā)商違約，侵犯了業(yè)主的“權利”?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅房地產(chǎn)物權的一部分，更是住宅房地產(chǎn)物權的重要組成部分。國有土地使用證在拆遷中的作用我國土地是國有的。當開發(fā)商再次拿地時，他們得到的是土地使用權，而不是房屋。他們拿到產(chǎn)權后，就有了所有權、抵押權、典當權等，如果產(chǎn)權可以辦理，土地使用證應該沒問題。有了使用證，他們至少可以保證土地使用權在使用年限內，國家將給予拆遷補償。如果沒有土地使用證，今后拆遷時很難保證使用年限是否已經(jīng)屆滿。土地使用證的作用：1。保障產(chǎn)權安全：通過土地登記，保障買受人的合法權益。房屋用地登記錯誤的，將損害買受人的合法權益，登記機關將承擔賠償責任；沒有登記的，買受人無法對抗惡意第三人，而買受人土地的合法權益得不到保護。

2。保障交易安全：通過查詢房屋用地登記資料，確定擬購買的房屋用地是否合法，是否具有合法產(chǎn)權，保障房屋交易安全。

以上是小編整理的相關資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們可以理解，國有土地的拆遷具有一定的意義。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依照合同取得的土地使用權終止。因為土地使用權是一種有期限的其他物權。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎