房屋租賃合同糾紛如何處理？

1。合同當事人可以通過協商解決爭議。

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3。第一，雙方情況：

首先，要求出租人提供租賃房屋的產權證等資料。此外，合同中還應寫明出租人和承租人的姓名、住址，以及房屋的具體位置，以及房屋的確切位置，如某條道路上的一個房間。出租人與業(yè)主的關系，是否受業(yè)主委托出租房屋。二是房屋租賃的具體情況：如房屋面積、房屋裝修、房屋內部裝修的簡要清單以及出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等。第三，房屋的用途：

主要說明以下兩點：房屋是供承租人自己居住，承租人的家人居住，還是允許承租人或其家人與他人合租；房屋是只供居住，還是也可以有其他用途，如辦公等。租賃期限：

租賃合同中應明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前應提前多長時間續(xù)租或不續(xù)租，續(xù)租時應及時溝通和付款方式等。租金及支付方式：

房屋租金由出租人與承租人協商確定，租賃期內出租人不得擅自增加租金。租金一般分年、半年、季度支付。6房屋維修責任：

房屋維修由出租人負責。房屋或設施在正常使用過程中發(fā)生損壞的，承租人應當及時通知出租人，并要求物業(yè)管理公司修復。但因承租人使用不當造成損害的，承租人應當負責維修或者賠償。出租人不能修繕房屋的，承租人可以與出租人共同出資修繕房屋，承租人承擔的維修費用可以補償應付租金或者由出租人分期償還。未經許可，不得擅自改變、改建、擴建各類住房條件。確需變更房屋的，應當征得出租人同意，并簽訂書面協議。（8） 是否可以轉租應在租賃合同中明確規(guī)定；（9）違約責任：對于可能發(fā)生的違約，應在合同中規(guī)定相應的處罰措施。比如，如果承租人不按時支付租金，出租人可以提前解除合同，讓其搬走；如果出租人不按約定提供家具，承租人可以與其協商降低租金。10租賃合同的變更和終止：

出租人和承租人在租賃過程中如認為有必要變更上述合同條款，如租賃期限、租金等，雙方可協商變更合同。

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