1、 詳細(xì)說明交付過程。確認(rèn)收房流程

開發(fā)商和業(yè)主的材料。雙方確認(rèn)收房流程。業(yè)主收到《竣工驗(yàn)收記錄表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、房屋用地測繪技術(shù)報(bào)告》，開發(fā)商解釋。

/3綜合驗(yàn)收最重要的部分是業(yè)主的綜合檢查。

4。問題解決

業(yè)主對驗(yàn)收中存在的問題提出問題、改進(jìn)意見或解決方案。雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，解決交貨中存在的問題。15日內(nèi)不能解決的，雙方應(yīng)就解決辦法和期限達(dá)成書面協(xié)議。

5。驗(yàn)收后付款

開發(fā)商出具測量面積測繪報(bào)告，雙方確認(rèn)面積誤差后，結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用及延期交付違約金。

6。業(yè)主拿到鑰匙，并在住宅鑰匙收據(jù)上簽字。

7。財(cái)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)的關(guān)系。如果業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商可以收取契稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。業(yè)主也有權(quán)拒絕。

9。業(yè)主在入住交接單上簽字，完成房屋收繳。第二，詳細(xì)說明驗(yàn)房流程?！薄蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收證書》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表及操作規(guī)程》規(guī)定“竣工后”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，驗(yàn)收合格后方可交付使用”。

2。接受。一般來說，在房屋征收過程中，業(yè)主會(huì)督促業(yè)主先交納物業(yè)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，再驗(yàn)房。業(yè)主可與他們溝通，并在驗(yàn)收后支付費(fèi)用。從物業(yè)辦公室領(lǐng)取鑰匙時(shí)，應(yīng)備有樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表等。注意：不收費(fèi)，不簽字，先到房。發(fā)現(xiàn)問題后，我們無法付款并簽字。我們應(yīng)該首先維修房屋，同時(shí)收集證據(jù)，以便為以后的證據(jù)打下基礎(chǔ)，特別是保存房屋檢查問題的記錄單。檢查一下房子的總面積。有很多情況下，單位內(nèi)的面積減少了，共享面積增加了。收到房屋時(shí)，確認(rèn)買賣合同附圖是否與實(shí)際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖紙一致，房屋面積是否經(jīng)房產(chǎn)部門實(shí)測，以及房屋面積與合同面積是否有差異。（先查看銷售合同，看看他們之間的誤差，一般是3%。如果誤差小于3%，則不予考慮。如果誤差大于5%，建議將合同誤差設(shè)置為2%。以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

4。在簽訂業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時(shí)，要看好條款，不要放棄自己的權(quán)利。支付合理的費(fèi)用。這里的合理費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)經(jīng)物價(jià)局核定，裝修押金，垃圾清運(yùn)費(fèi)。

以上是編輯介紹的交驗(yàn)流程的內(nèi)容魯巴網(wǎng). 希望對購房者進(jìn)行房屋收房、驗(yàn)房有一定的參考價(jià)值。在了解了這些知識(shí)之后，我們應(yīng)該迅速按照編輯的步驟，看看哪些樓盤值得期待的關(guān)門時(shí)間。你知道嗎