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寧波
買回遷房五年后拿房產(chǎn)證現(xiàn)在簽協(xié)議有法律效力
購買安置房5年后憑房產(chǎn)證簽訂的協(xié)議是否具有法律效力？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：合同法第八條【依合同履行義務(wù)的原則】依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。
一般來說，購買協(xié)議具有法律效力。但是，我們需要了解出售安置房的風(fēng)險：
<1。家屬對安置房的分配可能有異議。協(xié)商不成的，可以向法院起訴解決，最終的合法權(quán)益歸誰還不確定。
2。無產(chǎn)權(quán)的安置房，因其他原因不得辦理產(chǎn)權(quán)證。
3在轉(zhuǎn)讓交易前，出賣人將房價賣給他人謀取更多利益，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，買受人將得不到房屋產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)。
4。房屋轉(zhuǎn)讓前，因出賣人債務(wù)糾紛，債權(quán)人可以申請該房屋，法院予以查封。
對于想購買安置房的人，需要有詳細(xì)的了解?！栋仓梅抠I賣協(xié)議書》具有法律效力，但我們需要知道這方面的一些風(fēng)險。這在當(dāng)時對雙方都很重要。我希望它能幫助你。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
鄭帥律師，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，獲法學(xué)本科文憑及法學(xué)學(xué)士學(xué)位，曾任重慶銘友律師事務(wù)所金融事務(wù)部負(fù)責(zé)人，現(xiàn)任重慶渝宏律師事務(wù)副主任律師。該律師曾在長城融資擔(dān)保股份有限公司、重慶市江北區(qū)聚興小額貸款股份有限公司擔(dān)任法律顧問，具備豐富的處理復(fù)雜、疑難案件的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設(shè)銀行重慶分行、中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責(zé)任公司、中國長城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處、中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區(qū)漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區(qū)通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)期間，主辦、協(xié)辦各類重大疑難案件數(shù)百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務(wù)等多個領(lǐng)域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務(wù)項目。其中，作為主要負(fù)責(zé)人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設(shè)銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗
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