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寧波
以孩子的名義登記房子有什么風(fēng)險
你認(rèn)為給孩子買套房有風(fēng)險嗎？
首先，您只能選擇全額，如果孩子不滿18歲，而且房子必須以孩子的名義登記，您不能選擇公積金貸款或商業(yè)貸款，您只能選擇全額。由于貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，因此年滿18歲是一個艱難的條件。第二，財產(chǎn)分割的麻煩如果夫妻婚姻破裂，就涉及財產(chǎn)分割的問題。以子女名義登記的不動產(chǎn)不能分割，即使夫妻共同出資購買。因為從法律角度看，財產(chǎn)屬于孩子，只有獲得孩子監(jiān)護權(quán)的監(jiān)護人才能管理。第三，父母不能隨意出售孩子的房產(chǎn)。按照正常程序，孩子名下的房子只有在孩子年滿18周歲后才能出售。
如果需要出售，首先要取得所有監(jiān)護人的簽字文件，確認(rèn)其監(jiān)護資格，然后簽署保證書：出售孩子的財產(chǎn)是為了孩子的利益，如孩子患有重病等特殊情況。如果家長想賣掉孩子的房產(chǎn)套現(xiàn)，是不允許的。第四，不允許家長要求收回房子。
雖然父母是實際出資人，但房子已經(jīng)登記在孩子名下，父母因撫養(yǎng)糾紛等特殊原因想收回房子。專家表示，這種可能性非常小，因為《物權(quán)法》對房地產(chǎn)權(quán)屬有明確規(guī)定。
雖然考慮到房價上漲的因素，提前為孩子買房是一個合理的選擇，但上述風(fēng)險應(yīng)該考慮清楚。你知道嗎
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簡介:
姜云章律師，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為四川弘澤律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù)，“受人之托，忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當(dāng)事人陳述耐心細(xì)致、法律分析全面精準(zhǔn)、應(yīng)訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業(yè)過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復(fù)雜多變的社會關(guān)系中解決實際的案件，才能更好維護當(dāng)事人合法權(quán)益，才能給自己的當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，因此本律師一直致力于理論知識的學(xué)習(xí)和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調(diào)動團隊成員的所有資源和才智，以期實現(xiàn)自愿的最佳配置從而實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠實守信、勤勉盡責(zé)，最大限度地維護當(dāng)事人的合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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