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寧波
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些手續(xù)
1。轉(zhuǎn)讓雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；恩西法律法規(guī)網(wǎng)站
2。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當持房地產(chǎn)權(quán)屬證明、當事人合法證件、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報交易價格；Nxi法律法規(guī)網(wǎng)站。房地產(chǎn)管理部門對提供的相關(guān)文件進行審核，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；7日內(nèi)未作出書面答復的，視為同意受理申請；恩西法律法規(guī)網(wǎng)站
4。房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查評估；Nxi法律法規(guī)網(wǎng)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費；房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，出具房地產(chǎn)權(quán)屬證書。Nxi法律法規(guī)網(wǎng)
此外，任何房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更必須按照規(guī)定程序向房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)并申請轉(zhuǎn)讓和變更登記，持變更后的房屋所有權(quán)證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。不按照上述法定程序辦理的，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、變更無效。恩溪法規(guī)網(wǎng)
對此，《城市房地產(chǎn)管理法》對劃撥土地使用權(quán)的出讓管理作出了明確規(guī)定，其中規(guī)定了兩種不同的方式。一是辦理出讓手續(xù)，將劃撥的土地使用權(quán)變更為出讓的土地使用權(quán)，土地出讓金由受讓人支付；二是不改變原劃撥土地性質(zhì)，出讓人取得土地收益。你知道嗎
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