去年，志趣相投的劉先生和張小姐在武侯區(qū)買了一套40多萬元的新房。在這30%的首付中，劉先生付的是張小姐的兩倍，但當(dāng)時(shí)他們想長生不老，于是在簽訂購房合同時(shí)寫下了自己的名字。去年底，他們拿到新房后，共同投資8萬元裝修，購買了家具、家電，搬進(jìn)了向往已久的新家。原因是他們想分手，今年又有房屋分割糾紛，由于各種原因，他們分手了，房屋所有權(quán)也成了問題。張小姐說：“我不想要房子，但我要他付15萬元。我已經(jīng)支付了購房和裝修費(fèi)用，一年多的房子月供也是兩個(gè)人一起交的。根據(jù)法律，我可以擁有一半的產(chǎn)權(quán)。另外，這兩年房子的升值幅度很大，我只需要15萬元，因?yàn)槲蚁朐谝黄鹕畹拿恳稽c(diǎn)上都做出讓步?！?p style='text-indent: 2em' >

劉先生說：“她買房的時(shí)候交了4萬元，裝修的時(shí)候交了3萬元，現(xiàn)在卻要15萬元，實(shí)在太多了”，經(jīng)過多次協(xié)商，劉先生終于把這15萬元交給了對方，以便盡快解決關(guān)系。劉先生說，他之所以讓步，是因?yàn)樗爮牧寺蓭煹慕ㄗh。因?yàn)橘I房的時(shí)候沒有約定，我不能拿出相應(yīng)的證據(jù)，所以即使上法庭也不會占便宜。他還算了一筆錢。由于房子升值，付了張小姐15萬元后，他以為是今年年底買的房子。但事情還沒有結(jié)束。由于該房屋已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證，是以按揭方式購買的，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)非常麻煩。通過專業(yè)二手房中介，劉先生花了1萬多元交中介傭金、契稅等費(fèi)用。他還花了大量時(shí)間和精力辦理相關(guān)手續(xù)，這相當(dāng)于自己花錢買了二手房。他對自己說：“這一次，我真的是一個(gè)拿著酒瓶的女孩。我沒有喝醉，也沒有睡好覺。隨著未婚同居者的增多，共同買房后分手的糾紛也越來越多。婚前一起買房的案例太多了。有的是一方聯(lián)署，有的是家長聯(lián)署。一言以蔽之，當(dāng)你深陷愛河時(shí)，你并不在乎自己擁有財(cái)產(chǎn)的方式，但一旦分手，會帶來更為復(fù)雜的問題。與離婚后財(cái)產(chǎn)分割不同的是，同居更容易破裂，因?yàn)樗皇芑橐鲋贫鹊募s束，雖然同居有同居的事實(shí)，但因?yàn)闆]有結(jié)婚，所涉及的財(cái)產(chǎn)問題只能指共同財(cái)產(chǎn)的分割。因此，專業(yè)律師提醒，戀人共同購房時(shí)最好簽訂相關(guān)協(xié)議，以免日后發(fā)生糾紛。

如果情人對房屋所有權(quán)有爭議，應(yīng)盡可能通過協(xié)商解決。如果進(jìn)行訴訟，可能很難提供證據(jù)。因?yàn)椋壳拔覈€沒有專門的法律來調(diào)整這一獨(dú)特的非婚狀態(tài)，法院只能參照民法通則和婚姻法的相關(guān)規(guī)定來解決，而一般處理共同財(cái)產(chǎn)分割糾紛。解決房地產(chǎn)聯(lián)名問題最好的辦法是在購房時(shí)就投資比例和房屋權(quán)屬問題達(dá)成明確協(xié)議，這樣可以避免以后的糾紛。

雖然很難說他們什么時(shí)候關(guān)系好，但與權(quán)益不清造成的尷尬和傷害相比，他們有必要理性地達(dá)成協(xié)議。這里所說的協(xié)議不是口頭協(xié)議，而是以白紙黑字為基礎(chǔ)的，以免發(fā)生糾紛時(shí)無法出示相關(guān)證據(jù)。你知道嗎