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如何解決房屋轉(zhuǎn)讓糾紛
如何解決房屋轉(zhuǎn)讓糾紛？
1。逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛，很可能是買賣雙方想違約而拖延辦理過戶手續(xù)。購房者想違約時，主要采用不付房價的方式。因此，一般是賣方不辦理過戶手續(xù)而引發(fā)糾紛。此時，如果購房者想拿到房子，必須盡快起訴。同時，為了避免出賣人將房屋出售給他人或再次抵押，最好保留房屋。買受人要支付違約金的，必須將支付給出賣人的房款收回，重新起訴，以防出賣人因敗訴而拖欠房款和違約金。
2。因中介行為引起的糾紛
買賣雙方在與中介公司簽訂中介協(xié)議后，跳出委托的中介公司進行交易或在簽訂買賣合同后違約，造成中介公司中介費損失的，中介公司可以根據(jù)中介協(xié)議中的約定追究其責(zé)任。中介公司因調(diào)解代理不規(guī)范、不負責(zé)任給買賣雙方或任何一方造成損失的，也可以按照調(diào)解協(xié)議的約定追究責(zé)任。因要求解除或者確認房屋買賣合同無效而引發(fā)的糾紛，通常是由對方重大違約行為引起的，這類案件通常伴隨著要求賠償。法院在審理此類案件時，將根據(jù)雙方過錯的不同程度，確定雙方的責(zé)任。按照規(guī)定，出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量缺陷的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任；出賣人已明確告知買受人房屋質(zhì)量的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋的隱蔽缺陷，不是出賣人在裝修、使用過程中產(chǎn)生的，而是房屋本身固有的，沒有證據(jù)證明出賣人明知的，出賣人不承擔(dān)缺陷擔(dān)保責(zé)任。買受人可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同取得的權(quán)利，以房屋所有權(quán)人的身份向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。質(zhì)量和缺陷應(yīng)清楚地寫進銷售合同中。
5。過戶糾紛
房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有出賣人賬戶或他人賬戶。即使合同規(guī)定賣方應(yīng)保證轉(zhuǎn)賬，法院也不會受理此類糾紛。因此，此類糾紛無法通過法律途徑解決。
關(guān)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，目前尚不清楚。當糾紛無法解決時，你應(yīng)該找一位專業(yè)的律師來幫助你。你知道嗎
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簡介:
吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專職律師，中華律師協(xié)會會員，杭州市律師協(xié)會會員。擁有法律實務(wù)和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，培養(yǎng)了認真嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，能夠準確把握客戶需求，系統(tǒng)識別法律風(fēng)險，靈活設(shè)計交易模式，合理控制法律風(fēng)險，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當事人利益最大化。扎實的理論功底、求實的工作作風(fēng)，周到的服務(wù)意識，贏得了當事人的信任與肯定。
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