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寧波
如何評(píng)估建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
集體建設(shè)用地評(píng)估可以參照《農(nóng)用地評(píng)估條例》和《城鎮(zhèn)土地評(píng)估條例》的有關(guān)規(guī)定。在評(píng)估過(guò)程中，根據(jù)置換土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)，考慮開發(fā)成本、相關(guān)利息、利潤(rùn)等，集體建設(shè)用地的增值收益或出讓金，不考慮通過(guò)綜合評(píng)價(jià)可以獲得的價(jià)值。
如果考慮整體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于房地產(chǎn)拆遷，一般根據(jù)個(gè)人或企業(yè)的情況，給予拆遷補(bǔ)貼、暫住過(guò)渡費(fèi)、誤工補(bǔ)貼、搬遷交通費(fèi)、搬遷損失費(fèi)、車船補(bǔ)貼，而拆遷設(shè)備的拆遷費(fèi)將分別考慮安裝調(diào)試費(fèi)用和生產(chǎn)損失等，具體標(biāo)準(zhǔn)以各地政府的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。沒(méi)有地方標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)調(diào)查后可根據(jù)實(shí)際情況分析確定。
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