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寧波
如何辦理二手房過戶避免糾紛！
王先生買了一套二手房后，遇到了一個(gè)棘手的問題。由于購房合同中沒有明確戶籍遷出的期限和雙方的違約責(zé)任，王先生在轉(zhuǎn)讓權(quán)屬時(shí)，出賣人為了提高房價(jià)，以各種理由沒有遷出。而王先生認(rèn)為目前的房價(jià)上漲是房主的過錯(cuò)，所以拒絕低頭。最后，雙方陷入僵局，無法找到解決辦法。
在二手房交易中，因權(quán)屬轉(zhuǎn)移引發(fā)糾紛的情況較為普遍。因此，在二手房交易中要了解必要的知識(shí)，過戶時(shí)間才能防范。
1。充分了解戶籍政策。根據(jù)政策，如果您需要將戶口遷入新房，那么原戶主必須先遷出。一般情況下，相關(guān)違約責(zé)任可以在合同中約定，賣方應(yīng)積極履行。
2。如果出賣人強(qiáng)調(diào)可以在無戶口的房屋內(nèi)落戶，買受人可以親自到當(dāng)?shù)嘏沙鏊藢?shí)。如果屬實(shí)，那么簽訂二手房買賣合同為時(shí)不晚，再需要到房地產(chǎn)交易登記管理部門申請(qǐng)過戶登記。為避免與買受人發(fā)生法律糾紛，出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)搬出住所。出賣人不按照約定遷移戶口的，需要向買受人支付一定的補(bǔ)償。你知道嗎
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簡介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，2014年畢業(yè)于西南政法大學(xué)，獲刑法學(xué)碩士學(xué)位，研究生學(xué)歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領(lǐng)域的法律法規(guī)，專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，思維敏捷，辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)，始終堅(jiān)持“以合法方式讓當(dāng)事人獲得最大利益，為建設(shè)法治社會(huì)而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽涉嫌銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會(huì)性質(zhì)組織罪、職務(wù)侵占罪、強(qiáng)迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪案（取保候?qū)彛?，尹某沖涉嫌非法拘禁罪案（取保候?qū)彛?，陳某華涉嫌詐騙罪案（取保候?qū)彛瑥埬辰鹕嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷锇福ň徯蹋?，陳某涉嫌走私普通貨物物品罪（減輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務(wù)侵占罪案（取保候?qū)彛?，李某瑾涉嫌行賄、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財(cái)產(chǎn)來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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