根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》和《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋拆遷補償達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拆遷人擬拆遷的房屋位于1號路2號，內(nèi)建，房產(chǎn)證號，建筑面積﹣平方米（地下室面積﹣平方米）。土地利用的性質(zhì)是劃撥土地。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，實行“一對一”就地安置原則，被拆遷房屋建筑面積為補償房屋建筑面積（封閉陽臺面積折算為60%，地下室面積折算為50%）。

第三條安置期限（自乙方騰退房屋之日起至甲方書面通知交付房屋之日止）暫定為32個月。期間，過渡期安置補助按被拆遷房屋每月每平方米5元發(fā)放給拆遷人，按季度發(fā)放。

因甲方原因延遲交房的，甲方繼續(xù)向乙方支付過渡性安置補助；提前交房的，暫停過渡性安置補助；因乙方原因延遲交房的，甲方不再向乙方支付過渡性安置補助。

第四條拆遷安置房源為原房屋所在地七層以下的房屋或東側(cè)新房。

選房方式：乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面選房通知后三日內(nèi)到甲方指定地點選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人的選房順序以簽訂本協(xié)議的順序為準(zhǔn)。乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的，后果由乙方承擔(dān)。

第五條乙方被拆遷房屋的騰退日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前十天將被拆遷房屋的騰退日期通知乙方。第六條被拆遷房屋騰空協(xié)議書：

1。乙方被拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收后，不得搬回；房屋附屬設(shè)施、門窗、水電設(shè)施等未經(jīng)允許擅自拆除。否則，甲方有權(quán)取消乙方在過渡期內(nèi)的部分或全部安置補助，給甲方造成損失的，甲方可以另行索賠。乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的水電、燃?xì)?、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費用，與甲方無關(guān)。乙方在房屋騰退之日前未搬家的，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院申請強制執(zhí)行。本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證交給甲方，甲方出具收據(jù)。

第八條乙方承諾本協(xié)議所指被拆遷房屋無爭議，房屋權(quán)屬清楚，相關(guān)證明真實、合法、有效。并自愿作出以下保證：

本協(xié)議所指被拆遷房屋的所有權(quán)歸乙方所有，不得有其他共有人；不得轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押；不得有其他影響本協(xié)議履行的糾紛。如有爭議，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條安置房由甲方統(tǒng)一裝修，方便乙方使用，裝修總費用（含稅費）不超過150元/平方米（以拆遷面積為準(zhǔn)）。裝修項目為：墻面、屋頂刷乳膠漆；地磚；燈具；水龍頭、爐灶；塑鋼玻璃門窗；防盜門。甲方自行裝修的，按上述標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補貼。

水、電、氣、有線電視、電話等的安裝和連接（甲方承擔(dān)拆遷人的原費用，乙方承擔(dān)不新建工程的原費用）。

第十條乙方安置面積大于拆遷面積的，不超過10平方米部分按甲方銷售價格的15%折讓；超過10平方米但不超過20平方米的，價格按甲方銷售價格95%折扣；面積超過20平方米的，按甲方銷售價格計算。乙方在選房時應(yīng)補足差額。

第十一條甲方承諾免除乙方兩年的物業(yè)管理費，兩年后乙方自行支付物業(yè)管理費。

第十二條甲方應(yīng)書面通知乙方交房日期，現(xiàn)場交房并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在甲方書面通知乙方后15日內(nèi)未到現(xiàn)場領(lǐng)取該房屋的，乙方應(yīng)按該房屋建筑面積每日每平方米1元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交接違約金，并自愿承擔(dān)房屋毀損風(fēng)險，同時乙方應(yīng)放棄該房屋有權(quán)以任何理由或方式向甲方提出各種要求。

第十三條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院起訴。

第十四條本協(xié)議經(jīng)甲方簽字蓋章后，自甲方與有關(guān)各方簽訂土地使用權(quán)出讓合同并取得土地使用權(quán)之日起生效；乙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守。如發(fā)生違約，給對方造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。

第16條本協(xié)議未盡事宜，按賠償計劃的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如補償方案中無相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

對于國有土地工廠的拆遷補償協(xié)議，需要根據(jù)工廠的相關(guān)面積大小和地理位置來決定。小編溫馨提醒您，在簽訂合同時需要注意相關(guān)事項，以免引起不必要的糾紛。如果您需要任何其他法律問題，您可以咨詢我們的在線律師。