土地承包經(jīng)營權(quán)由縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。
根據(jù)《土地管理法》第十三條規(guī)定,家庭承包的耕地承包期為30年,草原承包期為30-50年,林地承包期為30-70年;承包期滿后,耕地承包期再延長30年,合同期滿后,草場和林地的使用期限相應(yīng)延長。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)依法訂立合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人有義務(wù)按照合同約定的用途保護和合理利用土地。(1) 土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定和取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過簽訂承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權(quán),分為家庭承包和以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。以這兩種方式訂立合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂合同。合同自成立之日起生效,承包人在合同生效時取得承包土地經(jīng)營權(quán)。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)證書、草原使用權(quán)證書,登記造冊,確認土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指受讓人在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,通過轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式,從承包人處取得土地承包經(jīng)營權(quán)。根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)通過轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。流通期限不得超過合同期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn),承包地不得用于非農(nóng)建設(shè)。當(dāng)事人要求辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記的,不得對抗善意第三人。
看完這篇文章后,可以清楚地看到,土地承包經(jīng)營權(quán)一般由村民委員會和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府確定。依法取得土地承包經(jīng)營權(quán),依法使用承包土地,需要按照有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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